小顏顏 | |
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- 1樓 發表於2022-07-04 20:10
ETtoday房產雲2022-06-01 14:59 記者陳建宇/高雄報導
高雄建商買地的腳步並沒有因為打炒房措施而趨緩,根據實價登錄揭露資料,城揚建設1月砸下近6.2億元,買下鼓山區龍中段124-1地號的389.46坪土地,換算單價每坪159萬元,單、總價都是鼓山區土地今年新高,而未來推案房價將不會低於5字頭。
近2年政府釋出不少打炒房的政策措施,更針對建商的購地貸款進行限縮,不過這都抵擋不了建商買地的決心。根據最新實價登錄資料,1月時,城揚建設就斥資近6.2億元,買下位於鼓山區裕誠路的389.46坪第四種商業區土地,換算單坪159萬元,不論單價或總價都是今年鼓山區土地成交的最高價。
而在這塊地南側則有城揚建設2013年就取得的土地,2塊基地合併起來面積為1921.31坪,是農16特區內少有的大面積土地,蓋大樓甚至是豪宅都綽綽有餘。
城揚建設首席副總經理陳靜儀接受《ETtoday新聞雲》採訪時表示,目前該公司對於這2塊基地還尚未進行討論,因此未來將規劃哪種產品還沒有明確定位,不過可以確定的是在近期土地、營建成本雙漲的情況下,未來推案房價「不會低於5字頭」。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,此基地位於裕誠路、近富農路,隸屬農16豪宅特區,周邊有義享天地及漢神巨蛋等2大百貨商圈,亦鄰近捷運紅線凹子底站,生活機能成熟。該區段未來還有富邦人壽BOT案,第二階段輕軌在鄰近的龍華國小也有設站點,陸續完工後將進一步提升整體生活機能,勢必也讓此區房價更具利多。
馮紹清指出,城揚建設土地附近屋齡5~10年的中古大樓社區,近1年成交價均已站穩3字頭,豪宅社區如「皇苑世紀館」、「雄崗信義美術館」等指標建案,房價更有4~5字頭的實力,以目前地價及工料成本推估未來推案單價,應不會低於5字頭。
高雄房價不低於5字頭是甚麼概念?還真的無法想像...建商到底是有多看好凹子底到巨蛋這一區塊的房市?感覺建商不受政府升息、打房的影響ㄟ...
高雄建商買地的腳步並沒有因為打炒房措施而趨緩,根據實價登錄揭露資料,城揚建設1月砸下近6.2億元,買下鼓山區龍中段124-1地號的389.46坪土地,換算單價每坪159萬元,單、總價都是鼓山區土地今年新高,而未來推案房價將不會低於5字頭。
近2年政府釋出不少打炒房的政策措施,更針對建商的購地貸款進行限縮,不過這都抵擋不了建商買地的決心。根據最新實價登錄資料,1月時,城揚建設就斥資近6.2億元,買下位於鼓山區裕誠路的389.46坪第四種商業區土地,換算單坪159萬元,不論單價或總價都是今年鼓山區土地成交的最高價。
而在這塊地南側則有城揚建設2013年就取得的土地,2塊基地合併起來面積為1921.31坪,是農16特區內少有的大面積土地,蓋大樓甚至是豪宅都綽綽有餘。
城揚建設首席副總經理陳靜儀接受《ETtoday新聞雲》採訪時表示,目前該公司對於這2塊基地還尚未進行討論,因此未來將規劃哪種產品還沒有明確定位,不過可以確定的是在近期土地、營建成本雙漲的情況下,未來推案房價「不會低於5字頭」。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,此基地位於裕誠路、近富農路,隸屬農16豪宅特區,周邊有義享天地及漢神巨蛋等2大百貨商圈,亦鄰近捷運紅線凹子底站,生活機能成熟。該區段未來還有富邦人壽BOT案,第二階段輕軌在鄰近的龍華國小也有設站點,陸續完工後將進一步提升整體生活機能,勢必也讓此區房價更具利多。
馮紹清指出,城揚建設土地附近屋齡5~10年的中古大樓社區,近1年成交價均已站穩3字頭,豪宅社區如「皇苑世紀館」、「雄崗信義美術館」等指標建案,房價更有4~5字頭的實力,以目前地價及工料成本推估未來推案單價,應不會低於5字頭。
高雄房價不低於5字頭是甚麼概念?還真的無法想像...建商到底是有多看好凹子底到巨蛋這一區塊的房市?感覺建商不受政府升息、打房的影響ㄟ...