小心惡房客

第306條無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。

第12條行為非出於故意或過失者，不罰。過失行為之處罰，以有特別規定者，為限。

------------------------------------------------------------------------------------------------

需合乎第12條,才有所謂觸犯刑法. 

1. 等房東進入公共區域----- 房東本來就有權進入

2. 用殺蟲劑天花板上方消毒---- 房客抱怨房間有老鼠蟑螂要求房東處理,所以房東用殺蟲劑天花板上方消毒,這是無故侵入住宅嗎? 

3. 身體過敏起疹子---- 這和傷害罪有何關係? 房東對於房客身體會過敏起疹子之事，明知並有意使其發生嗎? 就算有,房客要負責舉證

4.談和解的時候要求50萬賠償---- 把法官當做塑膠?

建議當房東多了解一下法律常識,是有幫助的