Jay2 | |
註冊: | 2007-10-31 |
文章: | 716 |
回覆: | 43 |
- 1樓 發表於2022-06-11 09:58
06/11/2022 作者: jay_sung
工商時報 曾麗芳 2022.06.10
台中隨著外圍新興重劃區房價高漲,愈來愈多建商搶進生活機能完善的成熟商圈購地推案。圖/本報資料照片
台中隨著外圍新興重劃區房價高漲,愈來愈多建商搶進生活機能完善的成熟商圈購地推案,五期生活圈下半年將成為推案熱區!據市調統計,預計下半年進場的五期及周圍預售新案,包括台灣大道「國雄無雙」、五權西路鉅陞新案、碧根「迎白」、公益路「博星MANSION」,以及鉅日建設麻園頭溪旁新案,總銷金額預估超過200億元,為區域罕見的推案規模。
其中,鉅陞建築團隊在台中手握五塊、總銷逾200億元庫存土地,總銷約30億元的「五權西路危老預售案」,將搶在農曆民俗月前率先進場!該案規劃特色宜居建築,高綠覆空間,採中小坪數住宅超高大樓,創下鉅陞南下推案以來規模最大的建案,業界預估每坪單價「坐5望6」,下半年可望取得建照動工。
不動產代銷龍頭、海悅國際專案經理林大又認為,當台中外圍如龍井區、太平區推案都站上4字頭,加上下半年升息、打房等不確定因素干擾,此時反觀生活機能完善的五期生活圈,房價5字頭更具市場競爭力。
根據4月份最新實價揭露顯示,受到營建成本、地價成本持續高漲影響,五期生活圈新案主力單價均已站上45萬元,下半年預計進場的區域預售案,預估單價上看5~6字頭,意味房價還會更貴。林大又表示,在外圍比價效應下,市中心建案不僅保值性更佳、自住置產也相對安全。
台中房仲業者表示,五期生活圈發展長達數十年、周邊生活機能成熟,距離七期新市政中心也不遠,是台中市蛋黃區,在地預售新案單價都要上看6字頭,近兩年新成屋單價都要4、50萬元,帶動周邊中古屋跟著喊漲,就連屋齡2、30年的中古屋,每坪開價都要3字頭!
房地產新聞
工商時報 曾麗芳 2022.06.10
台中隨著外圍新興重劃區房價高漲,愈來愈多建商搶進生活機能完善的成熟商圈購地推案。圖/本報資料照片
台中隨著外圍新興重劃區房價高漲,愈來愈多建商搶進生活機能完善的成熟商圈購地推案,五期生活圈下半年將成為推案熱區!據市調統計,預計下半年進場的五期及周圍預售新案,包括台灣大道「國雄無雙」、五權西路鉅陞新案、碧根「迎白」、公益路「博星MANSION」,以及鉅日建設麻園頭溪旁新案,總銷金額預估超過200億元,為區域罕見的推案規模。
其中,鉅陞建築團隊在台中手握五塊、總銷逾200億元庫存土地,總銷約30億元的「五權西路危老預售案」,將搶在農曆民俗月前率先進場!該案規劃特色宜居建築,高綠覆空間,採中小坪數住宅超高大樓,創下鉅陞南下推案以來規模最大的建案,業界預估每坪單價「坐5望6」,下半年可望取得建照動工。
不動產代銷龍頭、海悅國際專案經理林大又認為,當台中外圍如龍井區、太平區推案都站上4字頭,加上下半年升息、打房等不確定因素干擾,此時反觀生活機能完善的五期生活圈,房價5字頭更具市場競爭力。
根據4月份最新實價揭露顯示,受到營建成本、地價成本持續高漲影響,五期生活圈新案主力單價均已站上45萬元,下半年預計進場的區域預售案,預估單價上看5~6字頭,意味房價還會更貴。林大又表示,在外圍比價效應下,市中心建案不僅保值性更佳、自住置產也相對安全。
台中房仲業者表示,五期生活圈發展長達數十年、周邊生活機能成熟,距離七期新市政中心也不遠,是台中市蛋黃區,在地預售新案單價都要上看6字頭,近兩年新成屋單價都要4、50萬元,帶動周邊中古屋跟著喊漲,就連屋齡2、30年的中古屋,每坪開價都要3字頭!
房地產新聞