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- 1樓 發表於2008-12-12 10:33
背負龐大房貸壓力的民眾,繼傳出利率調降後的好消息後,現在銀行公會也確定在明(98)年十二
月底前,開放申請彈性放寬借款年限,將由20年延長到最多不超過30年。
近來國內經濟情勢受全球景氣衰退牽連,逐漸呈現負面效應,導致不少民眾房貸還本付息負擔加
重,甚至影響生活水準與狀況,因此金管會要求銀行公會研議,看看是否能延長房貸年限,紓解民眾
壓力。
金管會表示,只要在明年底之前,屬於自用住宅購屋的貸款者,都可以向銀行提出申請,雖然還
是會視個案處理,不過彈性放寬最高可以達30年。
不過這項措施仍有但書,像是客戶購置住宅貸款,除了必須目前無任何積欠利息,同時還得符合
未曾申辦過95年銀行公會消費金融無擔保債務協商、消費者債務清理條例前置協商,或非自願性失
業勞工自用住宅購屋貸款本金緩繳等。
金管會指出,現在的一般購置住宅貸款戶,可能面臨減薪或無薪休假等情況,如果銀行能衡酌
民眾還款能力,彈性放寬借款年限,就可避免借戶因為一時還款能力下降,導致房屋遭債權銀行拍
賣,造成銀行與借戶雙方均受損的情況,因此,放寬年限對大家都有利。
但銀行公會也提出,希望借款人年齡加上延長後的剩餘還款年限,不得超過75歲,比先前預計
規劃的80歲更為嚴格。
金管會強調,實際上還是會視個案來處理,不會完全按照這個通則,如果有特殊狀況,依舊會
放寬受理,而這項方案現階段預定將於明年十二月底結束。
月底前,開放申請彈性放寬借款年限,將由20年延長到最多不超過30年。
近來國內經濟情勢受全球景氣衰退牽連,逐漸呈現負面效應,導致不少民眾房貸還本付息負擔加
重,甚至影響生活水準與狀況,因此金管會要求銀行公會研議,看看是否能延長房貸年限,紓解民眾
壓力。
金管會表示,只要在明年底之前,屬於自用住宅購屋的貸款者,都可以向銀行提出申請,雖然還
是會視個案處理,不過彈性放寬最高可以達30年。
不過這項措施仍有但書,像是客戶購置住宅貸款,除了必須目前無任何積欠利息,同時還得符合
未曾申辦過95年銀行公會消費金融無擔保債務協商、消費者債務清理條例前置協商,或非自願性失
業勞工自用住宅購屋貸款本金緩繳等。
金管會指出,現在的一般購置住宅貸款戶,可能面臨減薪或無薪休假等情況,如果銀行能衡酌
民眾還款能力,彈性放寬借款年限,就可避免借戶因為一時還款能力下降,導致房屋遭債權銀行拍
賣,造成銀行與借戶雙方均受損的情況,因此,放寬年限對大家都有利。
但銀行公會也提出,希望借款人年齡加上延長後的剩餘還款年限,不得超過75歲,比先前預計
規劃的80歲更為嚴格。
金管會強調,實際上還是會視個案來處理,不會完全按照這個通則,如果有特殊狀況,依舊會
放寬受理,而這項方案現階段預定將於明年十二月底結束。