Jay2 | |
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- 1樓 發表於2022-03-20 08:43
03/20/2022jay_sung
13小時前 蘋果新聞網
台中今年房市推案平淡,預估推案量較去年少一成,但不乏有近千戶巨型造鎮案。示意畫面圖片來源 : 蘋果新聞網
受打房影響、升息隱憂,台中今年房市329檔期總銷量達750億元、略比去年同期減少約一成,其中光是興富發、豐邑等就包辦400億元案量,市場清一色屬大型建商天下,北屯機捷仍有千戶造鎮案登場,唯房價依舊硬挺挺,預售價格普遍突破前高紀錄,如水湳上看八字頭、龍井四字頭等,短期見到房價修正幾乎不可能。
北屯機捷特區仍有千戶造鎮案,為329檔期之最。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
中央不斷針對房市祭出各項管制,建商推案步調近期明顯放緩,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,隨著政策轉變、景氣更迭,今年案量不會超越去年,「按照目前推案價,現階段台74線以外房價3字頭;台74線內、愈近都心區普遍4~7字頭,房價溫和上揚、但不會複製去年暴漲現象,房市量縮持平」。
其中329檔期重磅級推案,包含七期重劃區興富發「鉑金愛悅」120億,規劃48~65坪、2~3房,水湳「文商段」豪宅預售案「豐邑PARK ONE」,將會是水湳現階段最高層住宅大樓,產品規劃3~4房,每坪單價8字頭起跳,總銷約120億元。
焦點轉向北屯區,仍以新興重劃區最受矚目,如北屯機捷特區「浩瀚創立方4×4」總銷達160億,基地面積2897.47坪、樓層規劃為12棟地上24層建築,共有996戶一般事務所,14戶店面,規劃開放格局19~30坪,為329檔期巨型造鎮案。
除了百億大案之外,其餘推案多為總銷20~30億元的零星推案,如西屯十二期,近期則有麗晨建設「福德段新案」受到極大關注,基地近千坪,位在青海路、福科二路口,緊鄰西大墩公園、文修公園逾1.5萬坪綠海串聯,全案總銷約30億元,規劃3~4房產品,售價未定。
另產業熱區中科一帶,國聚建設將在第一季末公開東海街新案「國聚之璟」,總銷約20億元,該案是目前區域內最高地標建築,產品規劃25~40坪、二至三房格局,每坪單價將從4字頭起,亦是龍井去年締造3字頭預售價後、今年續突破至4字頭。
資深房仲黃盟翔分析,台中房市剛性需求不墜,整體329檔期推案量仍不俗,尤其最具話題性的西屯、北屯聲勢最旺,呈現多核心、多都心發展,房價受成本影響,價格持續突破前高。(王鈞生/台中報導)
房價受成本影響,價格持續突破前高。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
圖片來源 : 蘋果新聞網
房地產新聞
13小時前 蘋果新聞網
台中今年房市推案平淡,預估推案量較去年少一成,但不乏有近千戶巨型造鎮案。示意畫面圖片來源 : 蘋果新聞網
受打房影響、升息隱憂,台中今年房市329檔期總銷量達750億元、略比去年同期減少約一成,其中光是興富發、豐邑等就包辦400億元案量,市場清一色屬大型建商天下,北屯機捷仍有千戶造鎮案登場,唯房價依舊硬挺挺,預售價格普遍突破前高紀錄,如水湳上看八字頭、龍井四字頭等,短期見到房價修正幾乎不可能。
北屯機捷特區仍有千戶造鎮案,為329檔期之最。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
中央不斷針對房市祭出各項管制,建商推案步調近期明顯放緩,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,隨著政策轉變、景氣更迭,今年案量不會超越去年,「按照目前推案價,現階段台74線以外房價3字頭;台74線內、愈近都心區普遍4~7字頭,房價溫和上揚、但不會複製去年暴漲現象,房市量縮持平」。
其中329檔期重磅級推案,包含七期重劃區興富發「鉑金愛悅」120億,規劃48~65坪、2~3房,水湳「文商段」豪宅預售案「豐邑PARK ONE」,將會是水湳現階段最高層住宅大樓,產品規劃3~4房,每坪單價8字頭起跳,總銷約120億元。
焦點轉向北屯區,仍以新興重劃區最受矚目,如北屯機捷特區「浩瀚創立方4×4」總銷達160億,基地面積2897.47坪、樓層規劃為12棟地上24層建築,共有996戶一般事務所,14戶店面,規劃開放格局19~30坪,為329檔期巨型造鎮案。
除了百億大案之外,其餘推案多為總銷20~30億元的零星推案,如西屯十二期,近期則有麗晨建設「福德段新案」受到極大關注,基地近千坪,位在青海路、福科二路口,緊鄰西大墩公園、文修公園逾1.5萬坪綠海串聯,全案總銷約30億元,規劃3~4房產品,售價未定。
另產業熱區中科一帶,國聚建設將在第一季末公開東海街新案「國聚之璟」,總銷約20億元,該案是目前區域內最高地標建築,產品規劃25~40坪、二至三房格局,每坪單價將從4字頭起,亦是龍井去年締造3字頭預售價後、今年續突破至4字頭。
資深房仲黃盟翔分析,台中房市剛性需求不墜,整體329檔期推案量仍不俗,尤其最具話題性的西屯、北屯聲勢最旺,呈現多核心、多都心發展,房價受成本影響,價格持續突破前高。(王鈞生/台中報導)
房價受成本影響,價格持續突破前高。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
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