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請問大家：非人為破壞的維修，房東不理，怎麼辦？

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歹命人
註冊：2015-09-08
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  • 1樓  發表於2022-03-14 20:44
大家好
請問大家：我們現居處，之前發現水流變小，請人來看，說是水塔太髒了有小塞，所以要清洗，我們也有告知房東，但房東不理，也不願意出清潔水塔的錢，所以我們自付了！

最近發現鐵捲門會抖，或是按停後又自己下降，我們也馬上告知房東，結果他說：跟他沒關係，要我們自己處理，可是鐵捲門不是我們弄壞的，請問該怎麼辦呢？
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開心房客
註冊：2008-04-09
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  • 2樓  發表於2022-03-15 09:07
民法第429條租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
民法第430條租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。



從上面民法條文來看,可以很清楚知道,

1. 依租賃契約書條文,是哪一方該負責修理

2. 若租賃契約書條文沒有明定修繕責任,則由出租人負擔
此回覆最后編輯於:2022-03-15 09:08
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高高
註冊：2020-02-11
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  • 3樓  發表於2022-05-30 04:47
他不理會的話你們就先找人修繕 然後收據都留著 金額跟房東說 然後自己從房租裡面扣掉就好

房東跟你哀你也不用理他 因為這是他該出的錢
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高高
註冊：2020-02-11
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  • 4樓  發表於2022-05-30 04:49
不過鐵捲門好像狀況不是很嚴重 沒有到不堪使用的地步就將就著用吧
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