Jay2 | |
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- 1樓 發表於2022-03-06 09:01
03/06/2022jay_sung
19小時前 蘋果新聞網
房價不斷上揚,「內外兼具」的豪宅案成為市場比較重點。王鈞生攝圖片來源 : 蘋果新聞網
台灣地震頻繁,許多高檔豪宅案紛紛改採抗震度較佳的SRC、SS構造,訴求「內外兼具」,其中造價最高的SS鋼構建築,比一般RC建築每坪營造成本至少高出5~7萬元,全台中市占率不到1%,連七期房市中都極為罕見,今年卻一口氣有兩大豪宅案採用,專家則提醒,結構建材規格的選用,購屋族不應完全以此認作憑據,精準的「按圖施工」品質及優良結構設計更勝於一切。
台灣地震頻繁,從首購到豪宅建案都會強調結構工程。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
七期新市政中心住宅成屋約有84棟,根據樂居網統計,RC建築42棟,SRC建築36棟,其中SS純鋼構建築僅有6棟,佔比僅約7%,顯見其珍稀性,且多屬台中最高價豪宅排行榜成員,如「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」「大陸宝格」、「大陸丽格」、「新朗日匯」、「總太東方帝國 」。而今年七期房市一口氣推出兩大豪宅「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」,都具SS鋼骨結構的預售案,房價衝上七字頭,躍升市場焦點。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,建商規劃細節成為富豪選屋重要考量,對於住宅安全性更為慎重,「同樣價格建案比較時,不少客戶優先指定鋼骨造」,畢竟結構安全未來即使再有錢都無法變更,買屋入住更具安全感。
由鉅建設已有兩案採用SS鋼構建築的,目前甫進場的「由鉅惟上」面對綠十字園道,規劃70、80、90坪標配型產品,每坪開價68至76萬元採實價銷售策略,低調開賣後已售逾五成,目前已購客皆是自住型買家,不少家族更一次購入二、三戶,甚至傳出企業家族一口氣買入六戶。
而位於市政北七路上的「大陸豐蒔」基地約549坪,規劃27樓、51~70坪,近期也有12筆預售實登出爐,其中最高價出現在19樓,總面積86.07坪以總價4738萬元成交,換算每坪單價73.7萬,後續高樓層交易預估將站上8字頭。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發則補充,SS或SRC等結構只是不同規格選用,位處地震帶的日本,亦有不少住宅高樓結構仍是RC鋼筋混凝土,選屋不應完全以此憑據,建築安全得要同時兼具「優良的結構系統規劃設計」及「按圖確實施工品質」,這兩者兼具,它就是安全耐震的建築。(王鈞生/台中報導)
專家認為,按圖施工及結構確實,就是安全耐震的建築。示意畫面
房地產新聞
19小時前 蘋果新聞網
房價不斷上揚,「內外兼具」的豪宅案成為市場比較重點。王鈞生攝圖片來源 : 蘋果新聞網
台灣地震頻繁,許多高檔豪宅案紛紛改採抗震度較佳的SRC、SS構造,訴求「內外兼具」,其中造價最高的SS鋼構建築,比一般RC建築每坪營造成本至少高出5~7萬元,全台中市占率不到1%,連七期房市中都極為罕見,今年卻一口氣有兩大豪宅案採用,專家則提醒,結構建材規格的選用,購屋族不應完全以此認作憑據,精準的「按圖施工」品質及優良結構設計更勝於一切。
台灣地震頻繁,從首購到豪宅建案都會強調結構工程。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
七期新市政中心住宅成屋約有84棟,根據樂居網統計,RC建築42棟,SRC建築36棟,其中SS純鋼構建築僅有6棟,佔比僅約7%,顯見其珍稀性,且多屬台中最高價豪宅排行榜成員,如「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」「大陸宝格」、「大陸丽格」、「新朗日匯」、「總太東方帝國 」。而今年七期房市一口氣推出兩大豪宅「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」,都具SS鋼骨結構的預售案,房價衝上七字頭,躍升市場焦點。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,建商規劃細節成為富豪選屋重要考量,對於住宅安全性更為慎重,「同樣價格建案比較時,不少客戶優先指定鋼骨造」,畢竟結構安全未來即使再有錢都無法變更,買屋入住更具安全感。
由鉅建設已有兩案採用SS鋼構建築的,目前甫進場的「由鉅惟上」面對綠十字園道,規劃70、80、90坪標配型產品,每坪開價68至76萬元採實價銷售策略,低調開賣後已售逾五成,目前已購客皆是自住型買家,不少家族更一次購入二、三戶,甚至傳出企業家族一口氣買入六戶。
而位於市政北七路上的「大陸豐蒔」基地約549坪,規劃27樓、51~70坪,近期也有12筆預售實登出爐,其中最高價出現在19樓,總面積86.07坪以總價4738萬元成交,換算每坪單價73.7萬,後續高樓層交易預估將站上8字頭。
台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發則補充,SS或SRC等結構只是不同規格選用,位處地震帶的日本,亦有不少住宅高樓結構仍是RC鋼筋混凝土,選屋不應完全以此憑據,建築安全得要同時兼具「優良的結構系統規劃設計」及「按圖確實施工品質」,這兩者兼具,它就是安全耐震的建築。(王鈞生/台中報導)
專家認為,按圖施工及結構確實,就是安全耐震的建築。示意畫面
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