Jay2 | |
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- 1樓 發表於2022-03-04 08:26
03/04/2022jay_sung
工商時報 郭及天2022.03.03
據房仲業者統計,去年全台一共有56個預售案成交金額逾30億元。圖/本報資料照片
去年7月預售實價登錄上路,全台預售案交易規模近1.3兆元,據房仲業者統計,去年全台一共有56個預售案成交金額逾30億元,其中新竹縣竹東「星都匯」銷售112.9億元居冠,此外台北文山「元利森活莊園」、台中北屯的「心之所向」也都有逼近百億元的銷售成交實價揭露。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年全台不僅有56個預售案銷售額超過30億元,前十大熱銷的預售個案成交均超過68億元,前十大熱銷個案最多在台北市,包括文山「元利森活莊園」,其餘都是南港的推案,如「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案,尤其東區新門戶計畫的南港地區,更是受指標案「世界明珠」帶動比價效應,進而拉抬周邊個案銷售狀況。
值得注意的是,新竹地區也有二個預售案進入十大熱銷個案,分別是竹東「星都匯」與新竹市的「新竹之昇」,反映新竹近年供需失衡、追價買盤搶進下,預售案只要推出銷售成績多半不錯,不過可能受到未來預售禁止換約影響,目前「星都匯」已經有近百戶在網路上刊登出售訊息。
曾敬德表示,去年預售市場熱絡,不過通常景氣大好時,也會吸引投資買盤上車,政府有意推動禁止預售換約的政策,可能加速非自用買盤釋出,增加市場供給,也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場,讓市場交秩序恢復穩定。
房地產新聞
工商時報 郭及天2022.03.03
據房仲業者統計,去年全台一共有56個預售案成交金額逾30億元。圖/本報資料照片
去年7月預售實價登錄上路,全台預售案交易規模近1.3兆元,據房仲業者統計,去年全台一共有56個預售案成交金額逾30億元,其中新竹縣竹東「星都匯」銷售112.9億元居冠,此外台北文山「元利森活莊園」、台中北屯的「心之所向」也都有逼近百億元的銷售成交實價揭露。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年全台不僅有56個預售案銷售額超過30億元,前十大熱銷的預售個案成交均超過68億元,前十大熱銷個案最多在台北市,包括文山「元利森活莊園」,其餘都是南港的推案,如「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」案,尤其東區新門戶計畫的南港地區,更是受指標案「世界明珠」帶動比價效應,進而拉抬周邊個案銷售狀況。
值得注意的是,新竹地區也有二個預售案進入十大熱銷個案,分別是竹東「星都匯」與新竹市的「新竹之昇」,反映新竹近年供需失衡、追價買盤搶進下,預售案只要推出銷售成績多半不錯,不過可能受到未來預售禁止換約影響,目前「星都匯」已經有近百戶在網路上刊登出售訊息。
曾敬德表示,去年預售市場熱絡,不過通常景氣大好時,也會吸引投資買盤上車,政府有意推動禁止預售換約的政策,可能加速非自用買盤釋出,增加市場供給,也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場,讓市場交秩序恢復穩定。
房地產新聞