Jay2 | |
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- 1樓 發表於2022-03-02 08:32
03/02/2022jay_sung
工商時報 郭及天2022.03.01
今年前二月買賣移轉棟數仍有0.2%的年增幅,創近11年新高。圖/本報資料照片
受到農曆年因素影響,2月六都賣移轉1.56萬棟,月減35%、年增1%;今年前二月買賣移轉棟數仍有0.2%的年增幅,創近11年新高,反應房市交易熱度仍延續去年底的熱潮,處於高檔水準。不過俄烏戰爭使國際金融市場波動加劇,國內政府打炒房力道加重,均為後續房市成長帶來更多挑戰。
根據六都地政局1日公布2月的買賣移轉棟數,六都普遍較1月減少30~37%,與去年同期相較,除了台北市與桃園市衰退外,其餘四都均有一成以內的成長。以前二月觀察,六都買賣移轉棟數較2021年同期有微幅成長,其中新北市年增8%為六都最強,新北及台南均創下近11年來同期最佳記錄,高雄則創下2016年房地合一稅上路以來的同期新高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2月因為季節性因素,農曆春節工作天數較少,3月移轉棟數就會逐漸恢復正常,今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況,金融市場受俄烏戰爭影響波動加大,政府打算禁止預售換約與長期利率看升等,外在挑戰變多,今年房市交易動能會出現更大挑戰。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,房市基本面佳,自住、長期投資置產保值需求仍強,讓交易量仍維持高檔,雖然前二月交易量仍創新高,不過年幅幅已收歛,顯示政府打擊投機炒作的效應已逐漸浮現,投機買盤逐漸退出市場。
值得注意的是,受到科技業擴大投資題材帶動的南高房市,交易量持續亮眼,台南及高雄前二月買賣移轉棟數約有6%的年增率。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,高雄台積電設廠、台南三井OUTLET開幕為房市加溫,投資人對中南部房市多抱持樂觀信心,自住購屋和長線置產的需求穩定,使今年買氣較去年同期強勢;不台灣因房價處上升階段,開年暢旺買氣讓市場出現惜售缺貨,趨向轉賣方市場,讓利幅度不如以往,民眾下手觀望期也略為拉長。
房地產新聞
工商時報 郭及天2022.03.01
今年前二月買賣移轉棟數仍有0.2%的年增幅,創近11年新高。圖/本報資料照片
受到農曆年因素影響,2月六都賣移轉1.56萬棟,月減35%、年增1%;今年前二月買賣移轉棟數仍有0.2%的年增幅,創近11年新高,反應房市交易熱度仍延續去年底的熱潮,處於高檔水準。不過俄烏戰爭使國際金融市場波動加劇,國內政府打炒房力道加重,均為後續房市成長帶來更多挑戰。
根據六都地政局1日公布2月的買賣移轉棟數,六都普遍較1月減少30~37%,與去年同期相較,除了台北市與桃園市衰退外,其餘四都均有一成以內的成長。以前二月觀察,六都買賣移轉棟數較2021年同期有微幅成長,其中新北市年增8%為六都最強,新北及台南均創下近11年來同期最佳記錄,高雄則創下2016年房地合一稅上路以來的同期新高。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,2月因為季節性因素,農曆春節工作天數較少,3月移轉棟數就會逐漸恢復正常,今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況,金融市場受俄烏戰爭影響波動加大,政府打算禁止預售換約與長期利率看升等,外在挑戰變多,今年房市交易動能會出現更大挑戰。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,房市基本面佳,自住、長期投資置產保值需求仍強,讓交易量仍維持高檔,雖然前二月交易量仍創新高,不過年幅幅已收歛,顯示政府打擊投機炒作的效應已逐漸浮現,投機買盤逐漸退出市場。
值得注意的是,受到科技業擴大投資題材帶動的南高房市,交易量持續亮眼,台南及高雄前二月買賣移轉棟數約有6%的年增率。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,高雄台積電設廠、台南三井OUTLET開幕為房市加溫,投資人對中南部房市多抱持樂觀信心,自住購屋和長線置產的需求穩定,使今年買氣較去年同期強勢;不台灣因房價處上升階段,開年暢旺買氣讓市場出現惜售缺貨,趨向轉賣方市場,讓利幅度不如以往,民眾下手觀望期也略為拉長。
房地產新聞