Jay2 | |
註冊: | 2007-10-31 |
文章: | 716 |
回覆: | 43 |
- 1樓 發表於2022-01-10 08:40
01/10/2022jay_sung
工商時報 郭及天2022.01.10
房市示意圖。圖/林昱均
2021六都各區房市交易熱區大洗牌,南台灣、重劃區、平價區三大動能帶動下交易爆量,桃園區1.17萬棟為全台唯一破萬的行政區,高雄前金、台南仁德年增率逾一倍為成長王;六都中有45個主要行政區交易量創下自房地合一稅實施六年來新高;其中還有九個行政區更是連五年擴量。
2021年全台各地房市發燒,交易持續擴量,六都買賣移轉超過1,000棟的79個行政區中,就有54個行政區較2020年成長,比例高達近七成。各大都會區量能增幅最大分別為,台北市大同區年增21%,新北市八里區年增88%,桃園市龜山區年增82%,台中市潭子區年增47%,台南仁德、高雄前金年增145%、100%,高居六都交易量成長前二名。
在通膨壓力及資金狂潮帶動下,各都房市交易遍地開花,六都近六成的主要行政區2021年交易量均創下了自2016年六年來的年度新高。其中,台北市的大同、士林、信義,新北市的汐止、新店、三重,台中市的北屯,高雄市的左營、苓雅等九個行政區,更創下了房地合一稅實施以來、連續五年逐年交易擴增的記錄。
大家房屋企研室副理郎美囡指出,交易量創新高的行政區可分為二大類,一為近年的有重劃區的推案熱區,建商大力推案進入交屋高峰期,多數地段屬於蛋白區、甚至蛋殼區,價位相對親民,在房市多頭時更易吸引首購、投資買盤進駐。
例如過去每年移轉量僅約2,000~3,000棟的桃園龜山,因A7重劃區進交屋高峰期,2021年爆衝至6,283棟,台中北屯區因重劃區交屋暢旺,更由過去約每年6,000棟的移轉量,增至逾9,000棟。
另一類是機能成熟區或蛋黃區,這兩年資金狂潮下,蛋白區房價上揚,漲幅更勝蛋黃區,反而讓買方思考布局於優勢地段,且這幾年台商及資金回流,高端買盤增加,推升熱門地段的交易量。
房地產新聞
工商時報 郭及天2022.01.10
房市示意圖。圖/林昱均
2021六都各區房市交易熱區大洗牌,南台灣、重劃區、平價區三大動能帶動下交易爆量,桃園區1.17萬棟為全台唯一破萬的行政區,高雄前金、台南仁德年增率逾一倍為成長王;六都中有45個主要行政區交易量創下自房地合一稅實施六年來新高;其中還有九個行政區更是連五年擴量。
2021年全台各地房市發燒,交易持續擴量,六都買賣移轉超過1,000棟的79個行政區中,就有54個行政區較2020年成長,比例高達近七成。各大都會區量能增幅最大分別為,台北市大同區年增21%,新北市八里區年增88%,桃園市龜山區年增82%,台中市潭子區年增47%,台南仁德、高雄前金年增145%、100%,高居六都交易量成長前二名。
在通膨壓力及資金狂潮帶動下,各都房市交易遍地開花,六都近六成的主要行政區2021年交易量均創下了自2016年六年來的年度新高。其中,台北市的大同、士林、信義,新北市的汐止、新店、三重,台中市的北屯,高雄市的左營、苓雅等九個行政區,更創下了房地合一稅實施以來、連續五年逐年交易擴增的記錄。
大家房屋企研室副理郎美囡指出,交易量創新高的行政區可分為二大類,一為近年的有重劃區的推案熱區,建商大力推案進入交屋高峰期,多數地段屬於蛋白區、甚至蛋殼區,價位相對親民,在房市多頭時更易吸引首購、投資買盤進駐。
例如過去每年移轉量僅約2,000~3,000棟的桃園龜山,因A7重劃區進交屋高峰期,2021年爆衝至6,283棟,台中北屯區因重劃區交屋暢旺,更由過去約每年6,000棟的移轉量,增至逾9,000棟。
另一類是機能成熟區或蛋黃區,這兩年資金狂潮下,蛋白區房價上揚,漲幅更勝蛋黃區,反而讓買方思考布局於優勢地段,且這幾年台商及資金回流,高端買盤增加,推升熱門地段的交易量。
房地產新聞