Jay2 | |
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- 1樓 發表於2021-08-21 08:37
08/21/2021jay_sung
工商時報 郭及天2021.08.20
台北房市示意圖。圖/本報資料照片
房市「同區不同價」的貧富不均現在正在擴大,根據591調查,全台同行政區、不同生活圈的新案價差,台北市信義區差距最大,信義計畫區高出吳興街169%,士林的天母與社子、新竹市北區的金雅重劃區與南寮,高低之間價差也都達一倍以上。
591新建案調查屋齡五年內的大樓新案房價顯示,全台有15個行政區房價高低之間相差五成以上,又以北台灣最明顯,價差最大的前六名均集中於雙北、桃竹地區,例如新北新店的五峰重劃區、安坑,中壢的青埔與過嶺,桃園的藝文特區與大有,其價差也都接近一倍。
591新建案指出,地段決定房價,同門牌的新建案,受規劃和機能等差異,「起跑點」也不盡相同,尤其是標榜高檔豪宅的生活圈,或是建設議題不斷的重劃區,其新推案就像含著「金湯匙」,一推案身價便遠高於其他地區,民眾想買黃金門牌反倒可往同一行政區低價生活圈找,無痛入手高CP建案。
全台價差最大的台北市信義區,信義計畫區近期在「首席公館」、「文心信義」等頂級豪宅交易加持下,更讓當地行情再度飆破每坪200萬元;反觀吳興街,因發展早,周邊多為屋齡30年以上的中古公寓及華廈,加上基地狹小不利業者開發,壓縮房價漲幅力道,目前當地新推案單價普遍落在8、9字頭,吳興街生活圈相對親民的房價,成為不少搶進信義區燙金門牌的購屋者首選。
至於近年房價漲勢兇猛的中南部,一些推案熱絡的重劃區,也讓一些行政區各生活之間高低價差擴大,台中市北屯區價差最大,14期重劃區高出廍子重劃區的66%;台南市以東區價差最大,平實重劃區高出高重劃區52%;高雄市以前鎮區的價差最大,亞洲新灣區高出草衙77%。
房地產新聞
工商時報 郭及天2021.08.20
台北房市示意圖。圖/本報資料照片
房市「同區不同價」的貧富不均現在正在擴大,根據591調查,全台同行政區、不同生活圈的新案價差,台北市信義區差距最大,信義計畫區高出吳興街169%,士林的天母與社子、新竹市北區的金雅重劃區與南寮,高低之間價差也都達一倍以上。
591新建案調查屋齡五年內的大樓新案房價顯示,全台有15個行政區房價高低之間相差五成以上,又以北台灣最明顯,價差最大的前六名均集中於雙北、桃竹地區,例如新北新店的五峰重劃區、安坑,中壢的青埔與過嶺,桃園的藝文特區與大有,其價差也都接近一倍。
591新建案指出,地段決定房價,同門牌的新建案,受規劃和機能等差異,「起跑點」也不盡相同,尤其是標榜高檔豪宅的生活圈,或是建設議題不斷的重劃區,其新推案就像含著「金湯匙」,一推案身價便遠高於其他地區,民眾想買黃金門牌反倒可往同一行政區低價生活圈找,無痛入手高CP建案。
全台價差最大的台北市信義區,信義計畫區近期在「首席公館」、「文心信義」等頂級豪宅交易加持下,更讓當地行情再度飆破每坪200萬元;反觀吳興街,因發展早,周邊多為屋齡30年以上的中古公寓及華廈,加上基地狹小不利業者開發,壓縮房價漲幅力道,目前當地新推案單價普遍落在8、9字頭,吳興街生活圈相對親民的房價,成為不少搶進信義區燙金門牌的購屋者首選。
至於近年房價漲勢兇猛的中南部,一些推案熱絡的重劃區,也讓一些行政區各生活之間高低價差擴大,台中市北屯區價差最大,14期重劃區高出廍子重劃區的66%;台南市以東區價差最大,平實重劃區高出高重劃區52%;高雄市以前鎮區的價差最大,亞洲新灣區高出草衙77%。
房地產新聞