Jay2 | |
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- 1樓 發表於2021-08-01 08:39
08/01/2021jay_sung
央行理事認為,6月房市交易已降溫,此際不宜採取進一步的房市管制措施。資照/林琨凱攝圖片來源 : 蘋果新聞網
根據央行最新統計,6月份國銀新承作受限不動產貸款情形,自然人第3戶以上貸款、豪宅貸款與企業購地貸款金額逆勢上揚,成數也敲敲攀升,但還在央行許可範圍內。央行理事指出,暫無進一步管制的必要性。
為了避免國內不動產價格遭惡意炒作,中央銀行自去年底實施選擇性信用管制措施以來,進行多次滾動式調整。
目前央行規定,公司法人購置住宅貸款最高成數一率4成;自然人第3戶購屋貸款最高成數5.5成,第4戶以上購屋貸款最高成數5成;買豪宅的成數5.5成,第4戶以上的人買豪宅貸款成數上限4成;工業區閒置土地抵押貸款最高貸款5.5成;建商購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地,最高貸款成數為6.5成;餘屋貸款最高貸款成數5成。
央行也於每個月底公布前一個月的國銀新承作受限不動產貸款情形,6月份首度將自然人已有3戶房貸以下購置高價住宅貸款者,從「已有2戶房貸以下購置高價住宅貸款」分離出來。
根據統計,除了自然人第3戶以上貸款、自然人已有2戶房貸以下購置高價住宅貸款與企業購地貸款以外,受到本土疫情影響,核貸金額有下降的趨勢,貸款成數也略微下降。
值得注意的是,國際需求暢旺,主計總處統計顯示,民間投資成長優於預期,這也反映在購地貸款金額,6月份較上個月大增115.23%,平均貸款成數從59.3%上升至63.12%,往央行上限靠攏。
不過,央行理監事聯席會議議事錄摘要顯示,央行理事認為,6月房市交易已降溫,此際不宜採取進一步的房市管制措施。另銀行業明瞭政府政策,均有相關的自我管控動作,暫無進一步管制的必要。
另位理事表示,考量未來疫情仍存不確定性,先前兩度推出選擇性信用管制措施效果不錯,目前無須再調整該管制措施。數位理事亦均表達,宜再觀察一段期間,視疫情發展及7月新措施上路後對房市的影響,綜合評估效益後,再進一步調整央行選擇性信用管制措施。(萬千華/台北報導)
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央行也於每個月底公布前一個月的國銀新承作受限不動產貸款情形,6月份首度將自然人已有3戶房貸以下購置高價住宅貸款者,從「已有2戶房貸以下購置高價住宅貸款」分離出來。
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值得注意的是,國際需求暢旺,主計總處統計顯示,民間投資成長優於預期,這也反映在購地貸款金額,6月份較上個月大增115.23%,平均貸款成數從59.3%上升至63.12%,往央行上限靠攏。
不過,央行理監事聯席會議議事錄摘要顯示,央行理事認為,6月房市交易已降溫,此際不宜採取進一步的房市管制措施。另銀行業明瞭政府政策,均有相關的自我管控動作,暫無進一步管制的必要。
另位理事表示,考量未來疫情仍存不確定性,先前兩度推出選擇性信用管制措施效果不錯,目前無須再調整該管制措施。數位理事亦均表達,宜再觀察一段期間,視疫情發展及7月新措施上路後對房市的影響,綜合評估效益後,再進一步調整央行選擇性信用管制措施。(萬千華/台北報導)
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