Jay2 | |
註冊: | 2007-10-31 |
文章: | 717 |
回覆: | 43 |
- 1樓 發表於2021-07-25 08:49
2021 年 7 月 25 日jay_sung
台74環線蛋白區房價上漲速度驚人。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
台中74號沿線的崇德路、松竹路、太原路沿線為主要發展幹線,根據預售實價揭露,蛋白區今年都還有不少預售案單價2字頭成交,但隨著成本壓力及銷售速度夠快,目前新預售案價格大幅攀升到近3字頭、「跳漲」驚人,專家擔憂,預售屋追價情形過快,下半年還會更貴,將不利於房市長期發展。
台中蛋白區愈來愈難找到開價2字頭建案,目前以海線最親民。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
預售屋實價登錄七月上路後,不動產業者須在交易30天內完成價格登錄,因此目前線上可觀察資料樣本不多,但回溯至1~6月預售屋登記資料顯示,台中上半年都還有不少2字頭建案成交。
台中如大里成功段的「德金豐綻」成交21~22萬元、大雅楓林街「富宇楓采」登錄成交也達22萬元、太平區「水美捷堡」21~23萬元、房市熱區如北屯區的「十月蜂收」成交26~29萬元,開價跟成交價碼差去不遠。
大台中不動產公會理事長王至亮表示,「地價、營建、稅金無一不漲,下半年新屋價漲幅可能會超乎預期,蛋白區2字頭建案將會是稀有產品」。
台中市地政士公會理事長藍翠霞表示,今年第二季台中房市每月交易量仍處於高水位,平均值都有4300戶量能,跟去年同期相比,平均每個月多出1千戶的交易量,顯示出房市的轉手流通率極高、去化速度快。
不過,藍翠霞認為說:「這幾年因為通膨帶動房價,房市追價情形遠高於原預售階段價格,長期來看購屋族愈來愈難以負擔,長期並不利於房市發展。」(王鈞生/台中報導)
房地產新聞
相關
10大房價強漲區出爐 「龍、西、新」價漲最多2021 年 5 月 9 日類似文章
草悟道唯一4千萬大樓交易 中古名邸有撐2021 年 5 月 24 日類似文章
買預售屋不想當盤子 實登2.0這個隱形指標幫到你2021 年 6 月 9 日類似文章
台74環線蛋白區房價上漲速度驚人。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
台中74號沿線的崇德路、松竹路、太原路沿線為主要發展幹線,根據預售實價揭露,蛋白區今年都還有不少預售案單價2字頭成交,但隨著成本壓力及銷售速度夠快,目前新預售案價格大幅攀升到近3字頭、「跳漲」驚人,專家擔憂,預售屋追價情形過快,下半年還會更貴,將不利於房市長期發展。
台中蛋白區愈來愈難找到開價2字頭建案,目前以海線最親民。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
預售屋實價登錄七月上路後,不動產業者須在交易30天內完成價格登錄,因此目前線上可觀察資料樣本不多,但回溯至1~6月預售屋登記資料顯示,台中上半年都還有不少2字頭建案成交。
台中如大里成功段的「德金豐綻」成交21~22萬元、大雅楓林街「富宇楓采」登錄成交也達22萬元、太平區「水美捷堡」21~23萬元、房市熱區如北屯區的「十月蜂收」成交26~29萬元,開價跟成交價碼差去不遠。
大台中不動產公會理事長王至亮表示,「地價、營建、稅金無一不漲,下半年新屋價漲幅可能會超乎預期,蛋白區2字頭建案將會是稀有產品」。
台中市地政士公會理事長藍翠霞表示,今年第二季台中房市每月交易量仍處於高水位,平均值都有4300戶量能,跟去年同期相比,平均每個月多出1千戶的交易量,顯示出房市的轉手流通率極高、去化速度快。
不過,藍翠霞認為說:「這幾年因為通膨帶動房價,房市追價情形遠高於原預售階段價格,長期來看購屋族愈來愈難以負擔,長期並不利於房市發展。」(王鈞生/台中報導)
房地產新聞
相關
10大房價強漲區出爐 「龍、西、新」價漲最多2021 年 5 月 9 日類似文章
草悟道唯一4千萬大樓交易 中古名邸有撐2021 年 5 月 24 日類似文章
買預售屋不想當盤子 實登2.0這個隱形指標幫到你2021 年 6 月 9 日類似文章