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- 1樓 發表於2021-05-27 08:39
2021 年 5 月 27 日jay_sung
工商時報 曾麗芳2021.05.25
雙橡園、國泰最快6月將於14期「仁平段」推新案,備受區域換屋族期待。圖/曾麗芳
14期重劃區可說是台中下半年換屋型產品的主戰場,看好此區前景,儘管本土疫情爆發讓許多新建案紛紛延後,卻有強勢品牌建商準備逆襲,最快6月,將由雙橡園開發、國泰建設兩大指標建商領軍,於水湳生態公園進行肉搏戰,雙建案都是採取大基地開發,總銷金額合計衝破百億大關。
後續還有新業、亞昕、陸府、順天、林鼎、惠宇等建商將陸續進場,點燃14期數百億推案戰火。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析指出,水湳經貿園區近幾年在中市府積極推動下,整體開發迅速,而占地343公頃的「中央公園特區」涵蓋話題不斷的水湳經貿園區與單元八重劃區,近期包括由鉅建設4月以每坪280萬標下土地、刷新區域新高價,及世邦魏理仕(CBRE)近期將公開標售「綠美圖」首排3千坪黃金角地,底價高達113.5億元、每坪單價將近380萬,將挑戰台中土地總價、單價雙新高紀錄!
黃盟翔進一步表示,鄰近水湳經貿園區的14期重劃區,面積廣達403公頃,是台中唯一尚未開發卻已有公園綠地、完整學區與生活機能的新興重劃區;尤其西南側「仁平段」水湳生態公園,更與二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的兩萬坪公園綠帶,成為14期重劃區最核心的黃金廊帶,後續還有漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋、環球購物中心等重大建設題材加持,助攻該區成為北台中換屋族的聚光焦點。
其中,雙橡園開發首度插期北台中,選在正對水湳生態公園首排、廣達2,924坪的完整街廓基地,規劃全區唯一獨棟鋼骨大樓,鎖定換屋型產品,無論基地面積、位置及產品規劃都是區域首見,準備將雙橡園「豪宅3.0」作品標配的自建物業、一日六餐、餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等一條龍服務完整帶進此案,備受區域豪客與雙橡園粉絲期待,每坪房價上看5字頭大關。
另外,在中台灣累積許多品牌粉絲的國泰建設,位於14期「仁平段」新案最快6月進場,基地約2,500坪,規劃37~55坪、3~4房換屋型產品,預估每坪單價「坐4望5」,總銷金額逼近50億元,同樣備受期待,據悉目前預約賞屋客戶多達數百組之多。
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黃盟翔進一步表示,鄰近水湳經貿園區的14期重劃區,面積廣達403公頃,是台中唯一尚未開發卻已有公園綠地、完整學區與生活機能的新興重劃區;尤其西南側「仁平段」水湳生態公園,更與二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的兩萬坪公園綠帶,成為14期重劃區最核心的黃金廊帶,後續還有漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋、環球購物中心等重大建設題材加持,助攻該區成為北台中換屋族的聚光焦點。
其中,雙橡園開發首度插期北台中,選在正對水湳生態公園首排、廣達2,924坪的完整街廓基地,規劃全區唯一獨棟鋼骨大樓,鎖定換屋型產品,無論基地面積、位置及產品規劃都是區域首見,準備將雙橡園「豪宅3.0」作品標配的自建物業、一日六餐、餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等一條龍服務完整帶進此案,備受區域豪客與雙橡園粉絲期待,每坪房價上看5字頭大關。
另外,在中台灣累積許多品牌粉絲的國泰建設,位於14期「仁平段」新案最快6月進場,基地約2,500坪,規劃37~55坪、3~4房換屋型產品,預估每坪單價「坐4望5」,總銷金額逼近50億元,同樣備受期待,據悉目前預約賞屋客戶多達數百組之多。
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