Jay2 | |
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- 1樓 發表於2021-05-24 08:32
2021 年 5 月 24 日jay_sung
台中西區中古名宅「龍邦國寶」大樓,基地前身為中部第一家麥當勞,後改建為大坪數豪宅。資料照片
台中市西區草悟道為近年豪宅大熱區,觀察實價登錄,今年至今卻只有一筆住宅交易達豪宅稅課徵標準4000萬元以上,其餘多為一樓店面公寓或透天產品,專家表示,上半年房市最熱以千萬元內低總價產品為主,破4000萬元以上豪宅高價不勝寒,市場買賣量非常稀少。
草悟道沿線舒適宜人,中古豪宅、新屋豪宅價差達一倍。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
觀察實價揭露,今年草物道沿線唯一交易的「正港豪宅」,是過去有第一名宅之稱的「龍邦國寶」,屋齡達25年,戶數達108戶,樓高30層,因品牌、坪數及地段,吸引不少政商名流購置,傳過去連台中市長胡志強都有購置入主。
值得一提的是,臺灣大道二段「龍邦國寶」當年在興建之前,基地還曾是台中第一家「麥當勞」據點,豪宅興建後,搖身成為當年第一名宅,麥當勞則移到地下室營業,因此老台中人對這裡都不會感到陌生。
按實價揭露,「龍邦國寶」近一年平均成交價29萬元,今年1月1戶頂樓樓中樓交易,總價為4958萬元,單價是30.38萬元、創社區次高,僅低於2013年交易14樓戶的40.96萬,買方傳為在地建商家族。- ADVERTISEMENT –
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱分析,草悟道豪宅區一度被視作有望與七期互別苗頭,相比「由鉅大恆」、「富邦天空樹」的單坪低標價位五、六字頭;此次中古第一名宅「龍邦國寶」,交易單價30.38萬元,仍是有近一半價差,吸引買家收藏。
在地房仲王芳進指出,總價破4000萬元以上的產品本來就屬於「小眾」,交易量稀少,但目前預售豪宅有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」等單價6字頭起跳加持,2~3年後邁入交屋潮,屆時帶起一波豪宅熱度。(王鈞生/台中報導)
房地產新聞
台中西區中古名宅「龍邦國寶」大樓,基地前身為中部第一家麥當勞,後改建為大坪數豪宅。資料照片
台中市西區草悟道為近年豪宅大熱區,觀察實價登錄,今年至今卻只有一筆住宅交易達豪宅稅課徵標準4000萬元以上,其餘多為一樓店面公寓或透天產品,專家表示,上半年房市最熱以千萬元內低總價產品為主,破4000萬元以上豪宅高價不勝寒,市場買賣量非常稀少。
草悟道沿線舒適宜人,中古豪宅、新屋豪宅價差達一倍。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網
觀察實價揭露,今年草物道沿線唯一交易的「正港豪宅」,是過去有第一名宅之稱的「龍邦國寶」,屋齡達25年,戶數達108戶,樓高30層,因品牌、坪數及地段,吸引不少政商名流購置,傳過去連台中市長胡志強都有購置入主。
值得一提的是,臺灣大道二段「龍邦國寶」當年在興建之前,基地還曾是台中第一家「麥當勞」據點,豪宅興建後,搖身成為當年第一名宅,麥當勞則移到地下室營業,因此老台中人對這裡都不會感到陌生。
按實價揭露,「龍邦國寶」近一年平均成交價29萬元,今年1月1戶頂樓樓中樓交易,總價為4958萬元,單價是30.38萬元、創社區次高,僅低於2013年交易14樓戶的40.96萬,買方傳為在地建商家族。- ADVERTISEMENT –
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱分析,草悟道豪宅區一度被視作有望與七期互別苗頭,相比「由鉅大恆」、「富邦天空樹」的單坪低標價位五、六字頭;此次中古第一名宅「龍邦國寶」,交易單價30.38萬元,仍是有近一半價差,吸引買家收藏。
在地房仲王芳進指出,總價破4000萬元以上的產品本來就屬於「小眾」,交易量稀少,但目前預售豪宅有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」等單價6字頭起跳加持,2~3年後邁入交屋潮,屆時帶起一波豪宅熱度。(王鈞生/台中報導)
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