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- 1樓 發表於2021-05-19 00:07
蘋果即時 2021/04/07
橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」,受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區,買氣熱度提升,建案從早期開價每坪19~23萬元,近期每坪開價調整至22~27萬元,銷售總經理楊添盛指出,目前建案銷售均已站穩2字頭,開價每坪最高27萬元,亦改寫橋頭新紀錄。
近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」,23~42坪2~3房,每坪開價25~27萬元,改寫楠梓區首購紀錄;鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」,鄰近大寮捷運站,規劃首購宅少見穹頂獨立會館,每坪開價27~30萬元。
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出,這波房價漲幅較明顯多屬預售,建商在賣未來成交價格,因地價與營建成本提升,讓房價售價也直線上揚,以今年新公開個案為例,包括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段,已出現全面成交站穩2字頭房價,郊區成交價每坪落在20~24萬元,市區則在26~29萬元間,部分精華地段已全面3字頭成交價,「當郊區房價不斷上揚,也會拉抬市區新屋房價,但建商礙於民眾收入並未大幅增加,均控制總價帶以不超過60坪為開發主力。」(葉家銘/高雄報導)
新聞說的顯得有點多餘,市郊漲價往市區靠攏,市區當然也會受拉抬來區隔,撇開新聞提到的建案不說,市郊開價開到每坪27萬?真的會有這樣的水準?
橋頭區高雄新市鎮大樓案「森遠」,受惠於高市府大力宣傳橋頭科學園區,買氣熱度提升,建案從早期開價每坪19~23萬元,近期每坪開價調整至22~27萬元,銷售總經理楊添盛指出,目前建案銷售均已站穩2字頭,開價每坪最高27萬元,亦改寫橋頭新紀錄。
近期潛銷的楠梓車站商圈新案「清景麟白易居」,23~42坪2~3房,每坪開價25~27萬元,改寫楠梓區首購紀錄;鳳山區鳳翔重劃區大樓預售案「鋭揚巴洛克」,鄰近大寮捷運站,規劃首購宅少見穹頂獨立會館,每坪開價27~30萬元。
上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出,這波房價漲幅較明顯多屬預售,建商在賣未來成交價格,因地價與營建成本提升,讓房價售價也直線上揚,以今年新公開個案為例,包括楠梓、橋頭、仁武、小港等區段,已出現全面成交站穩2字頭房價,郊區成交價每坪落在20~24萬元,市區則在26~29萬元間,部分精華地段已全面3字頭成交價,「當郊區房價不斷上揚,也會拉抬市區新屋房價,但建商礙於民眾收入並未大幅增加,均控制總價帶以不超過60坪為開發主力。」(葉家銘/高雄報導)
新聞說的顯得有點多餘,市郊漲價往市區靠攏,市區當然也會受拉抬來區隔,撇開新聞提到的建案不說,市郊開價開到每坪27萬?真的會有這樣的水準?
此文章最后編輯於:2021-05-19 00:08