我本善良 | |
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- 1樓 發表於2008-12-08 10:39
房子要賣的好、價格抗跌,除了地點佳之外,屋齡、大樓物件、管理優良社區,一樣具有高度抗
跌的優勢,鄰居素質高,房價更有撐。
中信房屋行銷副理江龍名說,買房子固然地點是優先的考量,但好地點多半要上千萬,對於自備
款不是很夠的買主來說,實在是一個蠻大的負擔。
江龍名指出,要挑抗跌的房子,還是有一些撇步,例如,屋齡在15年以內的房子,建築材料都
用比較高檔,住起來也安心,銀行房貸也相對好談。
另外,大樓會比公寓好。新落成的大樓多半都有自己的停車場,現在幾乎家家戶戶都有自己的
車,停車位需求不可免,再加上大樓有電梯、管理員、監視器等,出入比較安全。
如果自己沒有車,買下的停車位也可以出租給別人,另外賺一筆租金補貼房貸。
住商不動產企研室主任徐佳馨說,大樓的管理也是抗跌的指標之一,在台北市有些大樓,交通沒
有太方便,但因為住戶品質好,大樓管理嚴格,就算景氣不好,房價也不會跌太多。
徐佳馨表示,在木柵的棕櫚泉社區,地點在興隆路與萬芳路口,離捷運站有段距離,附近只有公
車到,算是有點偏僻的地區,但因為社區清潔、管理、服務都做的好,還曾經在台北市社區管理比賽
中得獎。
徐佳馨指出,自備款不夠、或者是首購族,以後有小換大的打算,挑房子還是要謹慎小心,忍痛
買在品質比較好的房子,日後要脫手才不難,就算賣房子時,房市不景氣,也不會賠太多。
跌的優勢,鄰居素質高,房價更有撐。
中信房屋行銷副理江龍名說,買房子固然地點是優先的考量,但好地點多半要上千萬,對於自備
款不是很夠的買主來說,實在是一個蠻大的負擔。
江龍名指出,要挑抗跌的房子,還是有一些撇步,例如,屋齡在15年以內的房子,建築材料都
用比較高檔,住起來也安心,銀行房貸也相對好談。
另外,大樓會比公寓好。新落成的大樓多半都有自己的停車場,現在幾乎家家戶戶都有自己的
車,停車位需求不可免,再加上大樓有電梯、管理員、監視器等,出入比較安全。
如果自己沒有車,買下的停車位也可以出租給別人,另外賺一筆租金補貼房貸。
住商不動產企研室主任徐佳馨說,大樓的管理也是抗跌的指標之一,在台北市有些大樓,交通沒
有太方便,但因為住戶品質好,大樓管理嚴格,就算景氣不好,房價也不會跌太多。
徐佳馨表示,在木柵的棕櫚泉社區,地點在興隆路與萬芳路口,離捷運站有段距離,附近只有公
車到,算是有點偏僻的地區,但因為社區清潔、管理、服務都做的好,還曾經在台北市社區管理比賽
中得獎。
徐佳馨指出,自備款不夠、或者是首購族,以後有小換大的打算,挑房子還是要謹慎小心,忍痛
買在品質比較好的房子,日後要脫手才不難,就算賣房子時,房市不景氣,也不會賠太多。