Jay2 | |
註冊: | 2007-10-31 |
文章: | 716 |
回覆: | 43 |
- 1樓 發表於2021-01-31 09:02
2021 年 1 月 31 日jay_sung
台中新年預售市場估較去年呈「量縮價漲」。陳恒芳攝圖片來源 : 蘋果新聞網
去年台中買賣移轉棟數總量逼近5萬棟,預售推案量也達3000億元新高,新年台中不動產開發公會估計量縮約2200億元,但因營建成本不斷上漲,且台中建設利多持續發酵,「預期房價比去年微增或持平,台74環內預售新屋單價3字頭成常態,1字頭房價近乎絕跡,整體呈現價漲量縮格局」。其中預售房市有兩大看點,順天將推出市區最高檔造鎮豪墅、總太則續攻廍子,新案造鎮近2000戶。
台中預售房市今年兩大看點:市區最高檔造鎮豪墅、台74外環亦有近2000戶造鎮大案。陳恒芳攝
按移轉棟數統計,台中房市最熱區由北屯、西屯、南屯三大屯區包辦前三名,尤其交通建設陸續到位,整體發展已臻完備,新案價格自然節節攀升,北屯廍子、沙鹿海線等區已站上2字頭,74環內也正式功上3字頭大關,為核心的蛋黃區提供強競撐盤動能,而今年建商的推案火力也集中在三大屯區,預估全年推案總量將達2200億以上。
盤點第一季將進場大案,以七期最受矚目,包括由鉅建設「府會園道案」,總銷上看百億元,最快將在第一季登場,而位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」近完銷後,國泰今年打算也將趁勝追擊推出「七期南側新案」,動向備受各界關注。
而位在南屯區單元三的「順天建設永春東七路案」規劃豪宅大樓80戶、豪墅33戶,其中大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7700萬至2.2億元,全案總銷60億元,預計農曆年前進場。順天建設董事長特助柯啟新表示,台中房市表現穩健,該地段好有潛力、產品有亮點,同樣可受到市場認同,也將創下順天推案單一有史來最大案量、市中心預售房市最高價個案,值得期待。
此外,房市最熱的北屯區,各大重劃區機能已陸續到位,加上台中捷運綠線、COSTCO二店開幕,以及洲際娛樂商城、環球購物中心插旗,房市供需雙開紅盤。今年包國泰、陸府、龍寶等建商在11期、14期都有新案推出;14期首案由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳。
而北屯廍子造鎮王、總太地產,繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷,今年將推出「心生活美學聚落」系列造鎮案,三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場,全案基地面積廣達1萬多坪,總戶數逼近2000戶,單價估2字頭,總銷金額達150億元。(王鈞生/台中報導)
圖片來源 : 蘋果新聞網
房地產新聞
台中新年預售市場估較去年呈「量縮價漲」。陳恒芳攝圖片來源 : 蘋果新聞網
去年台中買賣移轉棟數總量逼近5萬棟,預售推案量也達3000億元新高,新年台中不動產開發公會估計量縮約2200億元,但因營建成本不斷上漲,且台中建設利多持續發酵,「預期房價比去年微增或持平,台74環內預售新屋單價3字頭成常態,1字頭房價近乎絕跡,整體呈現價漲量縮格局」。其中預售房市有兩大看點,順天將推出市區最高檔造鎮豪墅、總太則續攻廍子,新案造鎮近2000戶。
台中預售房市今年兩大看點:市區最高檔造鎮豪墅、台74外環亦有近2000戶造鎮大案。陳恒芳攝
按移轉棟數統計,台中房市最熱區由北屯、西屯、南屯三大屯區包辦前三名,尤其交通建設陸續到位,整體發展已臻完備,新案價格自然節節攀升,北屯廍子、沙鹿海線等區已站上2字頭,74環內也正式功上3字頭大關,為核心的蛋黃區提供強競撐盤動能,而今年建商的推案火力也集中在三大屯區,預估全年推案總量將達2200億以上。
盤點第一季將進場大案,以七期最受矚目,包括由鉅建設「府會園道案」,總銷上看百億元,最快將在第一季登場,而位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」近完銷後,國泰今年打算也將趁勝追擊推出「七期南側新案」,動向備受各界關注。
而位在南屯區單元三的「順天建設永春東七路案」規劃豪宅大樓80戶、豪墅33戶,其中大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7700萬至2.2億元,全案總銷60億元,預計農曆年前進場。順天建設董事長特助柯啟新表示,台中房市表現穩健,該地段好有潛力、產品有亮點,同樣可受到市場認同,也將創下順天推案單一有史來最大案量、市中心預售房市最高價個案,值得期待。
此外,房市最熱的北屯區,各大重劃區機能已陸續到位,加上台中捷運綠線、COSTCO二店開幕,以及洲際娛樂商城、環球購物中心插旗,房市供需雙開紅盤。今年包國泰、陸府、龍寶等建商在11期、14期都有新案推出;14期首案由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案,每坪單價4字頭起跳。
而北屯廍子造鎮王、總太地產,繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷,今年將推出「心生活美學聚落」系列造鎮案,三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場,全案基地面積廣達1萬多坪,總戶數逼近2000戶,單價估2字頭,總銷金額達150億元。(王鈞生/台中報導)
圖片來源 : 蘋果新聞網
房地產新聞