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Chuu | |
註冊: | 2020-08-20 |
文章: | 1 |
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- 1樓 發表於2020-08-20 12:40
大家好~我是新手房東。
目前有一透天正在出租,
房客是十年左右的長租客。
收租情形也未曾準時交租,
總是拖欠兩個禮拜還要打電話請房客繳租。
但近一年來因為屋況老舊,
雖然東西未損壞,
還是照房客要求的改善。
比方說加裝新鐵捲門等等⋯
租金也沒有起漲。
近日房客想要自行整理一樓,
當成日後做吃的店面,
而要求我簽五年長租約,
怕自行整理完我不續租或者起漲房租。
想請問長租約對房東的立場上,
除了穩定租客,還有什麼優點的地方嗎?
萬一像是稅制改變增加持有成本
凍漲租金,反而房東吃虧?
請各位大大幫忙解惑~
目前有一透天正在出租,
房客是十年左右的長租客。
收租情形也未曾準時交租,
總是拖欠兩個禮拜還要打電話請房客繳租。
但近一年來因為屋況老舊,
雖然東西未損壞,
還是照房客要求的改善。
比方說加裝新鐵捲門等等⋯
租金也沒有起漲。
近日房客想要自行整理一樓,
當成日後做吃的店面,
而要求我簽五年長租約,
怕自行整理完我不續租或者起漲房租。
想請問長租約對房東的立場上,
除了穩定租客,還有什麼優點的地方嗎?
萬一像是稅制改變增加持有成本
凍漲租金,反而房東吃虧?
請各位大大幫忙解惑~
