關於租屋的問題-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


雨燕11
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1樓發表於2020-07-02 00:03

我想請問使用冰箱還有床墊髒了會被扣押金嗎?
因為我今天聽到學長之前租的時候這樣被房仲說刁難說冰箱有使用床墊髒了都要扣
還有個問題是我每個月房租能改10號繳嗎?
因為我們是10號才領薪水

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高高
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2樓發表於2020-07-28 04:23

合理範圍內的髒汙基本上是不能扣，對方凹你你就說，不然就走法院，還要檢舉房東逃漏稅。

房租改日期要跟房東討論，他願意改就可以

不過就算他不願意改，你只要延遲繳租的時間不超過四個月，他也拿你沒輒。

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開心房客
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3樓發表於2020-10-22 10:01

回覆1樓雨燕11：
第432條承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。承租人違反前項義務，致租賃物毀損、滅失者，負損害賠償責任。但依約定之方法或依物之性質而定之方法為使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。

冰箱還有床墊髒了---
冰箱髒了應該無礙於使用,還有生產力
床墊髒了,可洗乾淨嗎?還可以使用有生產力嗎?

我想這是判斷賠不賠的依據

此回覆最后編輯於:2020-10-22 10:02

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開心房客
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4樓發表於2020-10-22 10:14

回覆1樓雨燕11：
還有個問題是我每個月房租能改10號繳嗎?
因為我們是10號才領薪水
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請務必依契約條款來行事,愛惜自己信用和羽翼,這對你未來影響很大

此回覆最后編輯於:2020-10-22 10:15

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阿飛飛
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5樓發表於2021-04-14 10:04

房租你跟房東說好就好吧?

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開心房客
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6樓發表於2021-04-16 09:14

房租你跟房東說好就好吧?

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當然,這就是民法第94,153條. 契約並不一定要寫在契約書上才有效

第94條對話人為意思表示者，其意思表示，以相對人了解時，發生效力。

第153條當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

此回覆最后編輯於:2021-04-16 11:12

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