這種情況怎辦?

我的社區小宅出租不久, 就不斷收到社區的客訴
例如房客半夜吵鬧, 出入份子複雜
因為剛簽約不到一個月,
我能要求提前解約並限制時間嗎?
或是只能請社區鄰居再多忍耐一個月?

就租約想解曰還要雙方合意意思是房東就算你願意賠償房客一個月的違約金

還要得到房客的同意~~

如果房客不願意接受你房東的違約金,想租到租約到期你也是沒辦

除非房客去違反租約限制條件你可以在不付違約金下將房客限期搬遷

否則你是拿他(房客)沒辦法的~~

現在的問題是你自己要看著辦???

不然房客吵到鄰居無法接受你去將道理跟社區的人解釋~~

因為有吵到妨礙安寧請警察來處理~~

不然請環保局用行政罰處以罰鍰來處理~

因為房客沒違反租約的情況下房東是很難要求房客因個人行為要他搬走的

最後勸你房客還是要慎選~~

我們跟房客有另外簽一張生活公約，其中有一條：晚上9：30以後不得製造噪音⋯。並雙方簽名蓋章。

有的舊式房屋租賃契約書也會有印生活公約，跟我上面寫的差不多。

建議遇到這種房客，乾脆委婉跟他講，剩下幾天的房租不跟他收，請他在幾日內搬家⋯。損失一些讓他走，

請神容易送神難啊⋯⋯

提前解約要賠錢啊。

不過鄰居抱怨就給他們抱怨阿，又不能幹嘛，你也不能控制房客。