租屋毀約金

家人在去年12月在北部租了ㄧ間房子當時房東除收當月租金外另收押金兩個月，在2月中時因某些原因無法待在北部所以跟房東說要提前解約但房東卻說可以解約但當時兩個月的押金無法退還因爲必須付毀約金及租屋保險金，請問租房子提前解約會是這樣嗎？
以下是租約條款：
乙方發生本租約所稱違約之情事者，甲方得隨時終止租約，除不退還當月租金外，乙方另須賠償甲方ㄧ個月租金違約和1個月租金保險金，並得由押租金中優先扣除

內政部105年6月編定的房屋租賃契約書版本是做以下規定

第十一條 提前終止租約

本契約於期限屆滿前，租賃雙方□得□不得終止租約。

依約定得終止租約者，租賃之一方應於□一個月前□ 個月前通知他方。一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方1個月(最高不得超過一個月)租金額之違約金。

前項承租人應賠償之違約金得由第四條之擔保金(押金)中扣抵。

租期屆滿前，依第二項終止租約者，出租人已預收之租金應返還予承租人。

至於要求提前終止租約算不算是違約情事，那要看你簽定的契約內容有無載明。以後簽約前要多想想。

我長這麼大從來沒有聽過租屋保險金

租房子提前解約


就是只扣一個月押金而已