不定期限租賃，終止租約須提前1個月告知，否則仍有違約金

《不定期限租賃，終止租約須提前1個月告知，否則仍有違約金》

租約期滿後未續約但仍續住，房東也收房租，依民法第451條規定，契約已從「定期限租約」轉換成「不定期限租約」，收租金額與時間比照先前。依民法第450條第2項規定，租賃契約未定期限的話，雙方可隨時終止契約。若是採每月收租金，依民法第450條第3項規定須提前1個月通知對方終止契約。

提前1個月告知 不續租

就可以要求房客搬家

有這樣簡單嗎

回覆 2樓 不龍共：
土地法100

我寫的，是跟房東說的

若沒跟房客簽續約了，轉為不定期限租賃

那房客要搬走一定要提前1個月說

否則是有法律根據

可以收1個月租金的請求權基礎

不是沒文字續約了，房客可以隨時殺的措手不及都不用提前通知的

這樣做房東是有法律依據押金中收一個月的費用

如果房東沒提前告知就要求4天搬家合理嗎

1.合約到期前一個多月前簡訊先通知房客詢問是否續租.

店面3個多月前通知.

簡訊留檔.房客如未回覆隔日持續傳詢問.直到正確訊息

回覆.

2.怎可合約到期後不簽續租?為保障租賃雙方合法權益建

議一定要簽約.再不濟簽合約前至公證律師處公證.對雙

方更有保障.公證費各半.

3.不簽約讓房客住會有意想不到事情發生.屆時任一方好

心會轉變成不利因素 .花錢繳學費還好 .不要到時延申

其它問題.