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不定期限租賃，終止租約須提前1個月告知，否則仍有違約金

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粉累
註冊：2013-11-20
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  • 1樓  發表於2020-01-03 03:28
《不定期限租賃，終止租約須提前1個月告知，否則仍有違約金》

租約期滿後未續約但仍續住，房東也收房租，依民法第451條規定，契約已從「定期限租約」轉換成「不定期限租約」，收租金額與時間比照先前。依民法第450條第2項規定，租賃契約未定期限的話，雙方可隨時終止契約。若是採每月收租金，依民法第450條第3項規定須提前1個月通知對方終止契約。
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不龍共
註冊：2011-06-04
文章：12
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  • 2樓  發表於2020-01-05 09:19
提前1個月告知 不續租

就可以要求房客搬家

有這樣簡單嗎
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粉累
註冊：2013-11-20
文章：26
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  • 3樓  發表於2020-01-08 23:27
回覆 2樓 不龍共：
土地法100
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粉累
註冊：2013-11-20
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  • 4樓  發表於2020-01-08 23:33
我寫的，是跟房東說的

若沒跟房客簽續約了，轉為不定期限租賃

那房客要搬走一定要提前1個月說

否則是有法律根據

可以收1個月租金的請求權基礎


不是沒文字續約了，房客可以隨時殺的措手不及都不用提前通知的


這樣做房東是有法律依據押金中收一個月的費用



此回覆最后編輯於:2020-01-08 23:36
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積極即將
註冊：2020-04-27
文章：1
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  • 5樓  發表於2020-05-01 19:44
如果房東沒提前告知就要求4天搬家合理嗎
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