簽約尚未入住要付房租嗎？

請問簽完租約，也付了押金，可是種種因素尚未入住（最終還是會住），但租約的日期已經開始了，房客要付租金嗎？（房東有權收租金嗎？）

你們都簽約了
表示房東不能將你的租屋租給別人??
你不租住，又要房東不收你租金
這不是很怪嗎
就像去住飯店，飯店人員給你住房的房間鑰匙，
結果你臨時有事要離開幾天又沒退房，你能
要求旅館你沒住的那幾天都不要算住宿費嗎??
你是那旅館的老闆你會同意喔???
租屋租給你，你不住那是你個人的問題
租金當然還是照常要付
不會因你不住就免除....

依據租賃契約的時間
就是開始履行雙方的權利和義務
這就是合約精神
若一方有問題，就應自主和另一方提出協議
當然另一方有權主張依照合約執行
就像你的契約未到期，房東出售該屋
他也無權要求你搬離
這就是合約精神
除非房東提出提前解除契約
給你是當時間找房子
併同賠償一個月的租金代價補償
這也是要房客同意的情況之下才會合意解除租賃契約
以上拙見，提供參考

內政部租約範本內容




第十三條 提前終止租約之約定

本契約於期限屆滿前，除第十六條及第十七條規定外，租賃雙方□得□不得就租賃住宅之全部或一部終止租約。

依約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方。一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。

前項包租業應賠償之違約金得由第四條第一項規定之押金中抵充。

租期屆滿前，依第二項規定終止租約者，出租人已預收之租金應返還予包租業。

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引用 3樓 宜蘭永慶網友說的:

除非房東提出提前解除契約
給你是當時間找房子
併同賠償一個月的租金代價補償
這也是要房客同意的情況之下才會合意解除租賃契約
以上拙見，提供參考

從內政部租約範本中找不到解除租約要得到房客或房東的同意這句話耶????

內政部範本中提到得終止租約需於一定期間告知而已

沒提到需得其中一方同意這句話????

或許宜蘭永慶網友覺得要依一般習慣

但從法律條文解決沒有硬性規定~

除非房東提出提前解除契約
給你是當時間找房子
併同賠償一個月的租金代價補償
這也是要房客同意的情況之下才會合意解除租賃契約
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從宜蘭永慶來解釋:
相反的房客想解約需一定期間通知房東
並賠償一個月以下租金做為賠償
但如果雙方有一方不同意
此題無解卡住....
假如版主想解約房東只要不同意
房客你還是需要每月付房租直到租約期滿
問題是不想租或沒辦法租
也是無解~