機器大人 | |
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- 1樓 發表於2019-03-07 23:53
菜鳥房東請教戶籍及稅金的事情
今年七月左右,有一新成屋要出租,但因我和太太及小孩等,戶籍因某些原因放在國外,所以該戶將會是無人戶籍(三等親都不會在裡面)
新成屋含車位約50坪,購買11XX萬,預計租金是2XXXX+管理費=23000
1.沒人戶籍,這樣是不是就不能辦理自用住宅?(原本地假税2%變10%,沒錯吧?)
2.房子為空屋(無人入戶籍),若房客僅入戶籍,明年稅金(地價、房屋稅)是否會變成非自用?
請問有公式可以提供,讓我算一下稅金會多少嗎?
3.屋主等三等親不遷入戶籍,假設只有租客遷入,租客沒有要報稅,這樣國稅局還會查到這間屋子有在出租嗎(因戶口名字比較不會有各種姓氏?)這點純粹好奇!
4.我認為應該要讓房客方便入籍,但我家庭因素,可能過兩三年房子就會賣掉,不會住該城市了,但法規上最後一年不可租人,不然稅金會提高,因此實務上是否有較佳的處理方式?
今年七月左右,有一新成屋要出租,但因我和太太及小孩等,戶籍因某些原因放在國外,所以該戶將會是無人戶籍(三等親都不會在裡面)
新成屋含車位約50坪,購買11XX萬,預計租金是2XXXX+管理費=23000
1.沒人戶籍,這樣是不是就不能辦理自用住宅?(原本地假税2%變10%,沒錯吧?)
2.房子為空屋(無人入戶籍),若房客僅入戶籍,明年稅金(地價、房屋稅)是否會變成非自用?
請問有公式可以提供,讓我算一下稅金會多少嗎?
3.屋主等三等親不遷入戶籍,假設只有租客遷入,租客沒有要報稅,這樣國稅局還會查到這間屋子有在出租嗎(因戶口名字比較不會有各種姓氏?)這點純粹好奇!
4.我認為應該要讓房客方便入籍,但我家庭因素,可能過兩三年房子就會賣掉,不會住該城市了,但法規上最後一年不可租人,不然稅金會提高,因此實務上是否有較佳的處理方式?