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| 裝潢專家 | |
| 註冊： | 2012-09-19 |
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- 1樓 發表於2019-01-27 11:27
108年1月1日起，套房裝潢新北市比照台北市與桃園市，裝潢套房需要樓下同意書且住宅單層隔6間申報列管視為公眾建物須用不燃材料隔間
108年1月1日起，套房裝潢新北市比照台北市與桃園市，裝潢套房需要樓下同意書且住宅單層隔6間申報列管視為公眾建物須用不燃材料隔間
◆交流：0952-357-318 ◆套房裝潢常見問題：墊高.隔間牆過重.無同意書.水泥砂漿鋪地過重.無合格載重報告
鑒於雙北市租屋火災事件頻傳，內政部四月底修法通過，一般住宅單層套房裝潢隔間超過六間或設置超過十張床位，將變更原本建物使用類組，直接認定為「供公眾使用的建築物」，變更後防火等各項性能必須提升到公眾建物標準，包括隔間建材應使用不燃材料、面積三百平方公尺（約九十．七五坪）以上每兩年定期申報、未達三百平方公尺則四年申報一次；若未遵照相關法規，可依「建築法」開罰六萬至三十萬元，嚴重時可以直接拆除。
套房裝潢被建管處拆→無同意書.無台電請電證明書.無合格載重報告.墊高面積超過X坪.隔間牆過重.水泥砂漿鋪地過重
強烈建議:您沒找到有經驗、懂法令、檢舉善後能處理、之裝潢套房公司，千萬不要冒然去做套房裝潢，被建管處拆會讓您損失逾百萬元將要花費大金額裝潢套房，如果被從網路抓下來的照片所騙，誆稱是自己設計後完成的作品，一定要親臨指名比對照片上之裝潢案件，是否作假，事後才不會後悔莫及，最後才告他用偽照片詐欺您強烈建議:您沒找到有經驗套房裝潢、懂法令、檢舉善後能處理、之裝潢公司，千萬不要冒然去做裝潢套房，被建管處拆會讓您損失逾百萬元
◆服務特色：專業套房裝潢,檢舉善後處理,設計施工,整體規劃..
◆服務細節：建管處拆除裝潢套房處理,檢舉善後處理,載重過重,漏水,壁癌,,
◆交流：0952-357-318 ◆套房裝潢常見問題：墊高.隔間牆過重.無同意書.水泥砂漿鋪地過重.無合格載重報告
→被建管處拆1.套房裝潢套房設計師無同意書就裝潢
→被建管處拆2.套房裝潢套房設計師無台電請電證明書就裝潢
→被建管處拆3.套房裝潢套房設計師不懂法令隔間牆過重
→被建管處拆4.套房裝潢套房設計師不懂法令→被建管處罰款6~12萬.可連續罰款
→被建管處拆5.套房裝潢套房設計師墊高逾X坪
→被建管處拆6.套房裝潢套房設計師水泥漿鋪地過重
→被建管處拆7.套房裝潢套房設計師隔間牆過重
→被建管處拆8.套房裝潢套房設計師無結構技師合格載重報告證明→被建管處拆9.套房裝潢套房設計師無防火措施證明
套房裝潢套房設計套房專家致命關鍵→載重、公共安全、電線走火、跳電、隔音、漏水、糞管堵塞、銹蒼、
套房裝潢套房設計套房專家白磚或輕質磚牆能有效解決→崩塌、載重太重、浴室與走廊墊高，所衍生之公共安全罪
套房專家:1.用紅磚隔5間套房裝潢套房設計，含浴室隔間約36坪*3.3=118.8平方公尺，一塊磚塊0.20*0.04=0.008 平方公 尺，118.8/0.008=需要14850磚塊，有崩塌疑慮！
套房專家:2.砌牆重118.8*220公斤=26236公斤+5袋太空包沙*1200公斤=6000公斤+40包水泥*50公斤=2000公斤+25坪拋光地228塊*7.2公斤=1642公斤+3坪浴室地53塊*1.25公斤=67公斤+28坪浴室牆40塊*1.65公斤=66公斤+墊高3坪浴室地及走廊2坪地5坪*3.3*180公斤=2970公斤→總載重量38981公斤=39公噸（約5輛公車大巴士重壓在地板），+傢俱+家電+窗戶+鐵窗的載重，有崩塌疑慮！
套房專家:3.套房裝潢須要因應載重與鄰居檢舉，須要更專業包商，否則後遺症很多！
套房專家:4.裝潢套房遇檢舉您的包商無能力+不願意為您善後處理→a被拆除b無限期停工c無法解決
套房專家:5.套房裝潢朝合法室內裝修申請，陽台外推依然是違建，每次撿舉都要處理與拆除，怎麼辦？
裝潢套房已轉賣十年後，遇地震崩塌及電線走火，今造成傷亡，刑事鑑定後判我刑責，附帶民事賠償
1.當年已確定裝潢套房套房設計，不能推托不知逾5倍載重，法官（追溯）判原施工屋主與包商公共安全罪
2.當年已確定裝潢套房套房設計，不能推托不知逾5倍電力，法官（追溯）判原施工屋主與包商公共安全罪
3.公共安全罪刑期3年以上，附帶傷亡及民事賠償滲水、漏水、隔間
此文章最后編輯於:2019-02-15 10:45
