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- 1樓 發表於2018-10-15 22:33
入住時間:民國107年07月01日,目前居住三個多月,居住處頻發生問題房東無回應及處理。
以下為事件詳細內容:有點多,請慢慢看完。
保證金:二個月,共兩萬六千元
租屋格局兩房一廳,房東自己後來狂說25年房子,他們七年前居住都沒問題
(1) 簽定租屋合約前,房東並未通知我方,樓上四樓及五樓(頂樓加蓋)會施工,事後才告知施工,也沒說施工時間會長達兩個月,平假日都施工,有時還施工到晚上,造成相當大的噪音,嚴重影響租住生活品質,以及精神上的損傷。
(2)我方一發現馬桶會持續漏水,立即告知房東,但房東卻拖很久才正式處理,還怪於我方浪費水資源,從告知房東至正式解決,共等待了27天。
(3)房東多次突然關水無任何通知。
(4) 民國107年07月22日,當日下大雨,(第一次)房內嚴重淹水,雨水從頂樓至樓梯,往樓下沖入
客廳及房間內,使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東,我方房間及客廳淹水,得到房東回覆會叫人趕快搭起頂樓鐵皮。當日淹水淹了一天,我方花費相當多的時間以及精神,將流入客廳及房間的水清乾淨,而當日淹水時,聲請人(我方)正剛好在睡覺,醒來下床腳碰到大量水,還因此嚇到。
房東並未提出證明,加蓋頂樓鐵皮是否為正當合法,可能是違建。
淹水時,才發現房屋為木板隔間,當初簽訂租屋合約前,房東並未告知,此房屋為木板隔間。
(5) 民國 107年08月18日(第二次)淹水,原因當日下大雨,雨水從浴室排水孔流出,水嚴重淹至客廳與房間內,我方部分全新物品泡水損失,水為清澈有碎砂,使用電話及手機軟體LINE於租屋群組告知房東,房東買了通樂來,仍然嚴重淹水,雨停後,雨水有慢慢從排水孔退。
民國107年08月19日一樣情況下大雨,淹水更加嚴重,使用電話及手機軟體LINE於租屋群組告知房東,當日房東並無任何處理,過來看了一下,並怪我方把水往門外推至樓梯外(本身嚴重淹水就會流至樓梯外,淹水多),甚至怪罪於我方養貓咪貓砂造成浴室排水管堵塞
**(1.使用貓砂為豆腐砂,遇水則溶,只倒至馬桶,馬桶與浴室排水管並無相通,不可能造成阻塞
2.排水管流出的水為清澈雨水,但有細砂,懷疑樓上持續施工導致)
民國107年8月20日房東找通水管的來,當日我方、我方朋友、房東以及通水管師傅的都在場(**雙方都在場),並無通出任何東西,卻也未找到任何原因,我方有錄影存證(通水管與房東對話,證明無通到任何東西),此次淹水淹了兩天多才正式解決,我方部分財務之損失,嚴重淹水之情況我)也有錄影及照片存證。
(6) 民國107 年09 月21 日,使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東陽台燈泡壞了,民國107 年09 月22 日,房東丈夫有過來更換,民國107 年10 月03 日,陽台電燈又再次突然壞掉不亮,並再次使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東,以及房間內也有自然損壞的燈泡,並且請問房東,民國107 年10 月06 日是否可來維修,無得到任何房東回覆,房東於手機軟體LINE租屋群組已讀不回。
(9) 民國107年09月28 日晚上,我方發現浴室排水管不通有小淹水,因為時間已晚,於是我方先自行買通樂試試,水有慢慢退。民國107 年09 月29 日,多次淹水(使用洗手台就淹水)並更嚴重,使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東,並詢問房東近期是否能找水電材檢查排水管,有淹水,也有告知房東有買通樂試試,沒有改善,房東回復要跟通水管預約時間。民國107 年10 月01 日再次請問房東通水管的何時過來。民國107 年10 月02 日得到房東回覆,找兩家通水管這星期都沒空,還說其他家要下週,於是我方有說那我們再想想辦法,等通水管來之前,再買通樂等通水管的試試。
民國107年10 月04 日,房東仍無任何回覆,手機軟體LINE租屋群組仍已讀不回。民國107 年10 月08 日,房東仍無任何回覆,手機軟體LINE租屋群組仍已讀不回,我方決定寄存證信函給與房東。民國107 年10 月12 日排水管淹水至今已經15 天,仍無解決,在洗手台洗手、洗澡時就淹出浴室,只能每次清理,每天擔心害怕下大雨。我方花費相當多的時間清理,以及精神顧慮擔心。民國107 年10 月12 日,使用手機軟體LINE租屋群組通知房東:有寄存證信函給與房東,以及希望房東出面處理,有得到房東回應是不想私下和解,走法律公證。民國107 年10 月12 日,我方再次拍攝浴室仍淹水之影片再次存證,以及房間及陽台電燈仍無更換處哩,使用手機軟體Line 租屋群組告知房東至今已過15 天,房東並無出面處理。
民國107年10 月13 日,使用手機軟體LINE租屋群組告知房東,今日10月13日,從發現至告知已淹水16天,並微淹至房間,有懇請房東處理,而房東都還未處理。今日民國107 年10 月13 日因下雨,原浴室排水孔就堵塞至今,但因今日雨水湧出,房間更是淹水嚴重,而因房東未處理房子本身問題無修繕,如有房東所附之財務損失,請房東自行負責。房東一樣已讀不回。
民國107年10 月15 日,再次寄送存證信函給予房東,說不再租了。
民國107 年10 月15 日,房東晚上突然帶警察來,要我們簽她自己訂規則,要我們退租後交還房屋,恢復原狀。當時警察在場,我們簽了,後來才發現那房子原本壞掉的,屋子本身問題,是不是就變我們賠償了,我們才住三個多月。然後房東還說,我們退租那天,他要叫里長來,我擔心里長會不會偏袒在地人房東,而欺負我們在外租屋的,不知道該怎麼辦,本來我有想申請調解委員會,結果房東突然帶警察來,警察也不想聽我們說。
我們有客廳、浴室及房間淹水之相片跟影片,手機軟體LINE租屋群組對話內容
並想跟大家說,千萬不要住到,他們夫妻本來都客客氣氣的,出問題後不但沒有想解決,還兇我們,而且房子淹水的時候我們也有發現,他們木板牆本來就會跑出水,我們二樓淹水只能往門外推,他們還怪我們把水往外推,真的淹得太嚴重了,我們撈起水倒入馬桶的速度根本來不及,很多東西都泡水了,一直被他們怪是我們的錯,然後也沒找原因,解決事情。
以下為事件詳細內容:有點多,請慢慢看完。
保證金:二個月,共兩萬六千元
租金:一萬三千元,再加水費五百元,共一萬三千五百元
電一度5元
租屋格局兩房一廳,房東自己後來狂說25年房子,他們七年前居住都沒問題
(1) 簽定租屋合約前,房東並未通知我方,樓上四樓及五樓(頂樓加蓋)會施工,事後才告知施工,也沒說施工時間會長達兩個月,平假日都施工,有時還施工到晚上,造成相當大的噪音,嚴重影響租住生活品質,以及精神上的損傷。
(2)我方一發現馬桶會持續漏水,立即告知房東,但房東卻拖很久才正式處理,還怪於我方浪費水資源,從告知房東至正式解決,共等待了27天。
(3)房東多次突然關水無任何通知。
(4) 民國107年07月22日,當日下大雨,(第一次)房內嚴重淹水,雨水從頂樓至樓梯,往樓下沖入
客廳及房間內,使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東,我方房間及客廳淹水,得到房東回覆會叫人趕快搭起頂樓鐵皮。當日淹水淹了一天,我方花費相當多的時間以及精神,將流入客廳及房間的水清乾淨,而當日淹水時,聲請人(我方)正剛好在睡覺,醒來下床腳碰到大量水,還因此嚇到。
房東並未提出證明,加蓋頂樓鐵皮是否為正當合法,可能是違建。
淹水時,才發現房屋為木板隔間,當初簽訂租屋合約前,房東並未告知,此房屋為木板隔間。
(5) 民國 107年08月18日(第二次)淹水,原因當日下大雨,雨水從浴室排水孔流出,水嚴重淹至客廳與房間內,我方部分全新物品泡水損失,水為清澈有碎砂,使用電話及手機軟體LINE於租屋群組告知房東,房東買了通樂來,仍然嚴重淹水,雨停後,雨水有慢慢從排水孔退。
民國107年08月19日一樣情況下大雨,淹水更加嚴重,使用電話及手機軟體LINE於租屋群組告知房東,當日房東並無任何處理,過來看了一下,並怪我方把水往門外推至樓梯外(本身嚴重淹水就會流至樓梯外,淹水多),甚至怪罪於我方養貓咪貓砂造成浴室排水管堵塞
**(1.使用貓砂為豆腐砂,遇水則溶,只倒至馬桶,馬桶與浴室排水管並無相通,不可能造成阻塞
2.排水管流出的水為清澈雨水,但有細砂,懷疑樓上持續施工導致)
民國107年8月20日房東找通水管的來,當日我方、我方朋友、房東以及通水管師傅的都在場(**雙方都在場),並無通出任何東西,卻也未找到任何原因,我方有錄影存證(通水管與房東對話,證明無通到任何東西),此次淹水淹了兩天多才正式解決,我方部分財務之損失,嚴重淹水之情況我)也有錄影及照片存證。
(6) 民國107 年09 月21 日,使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東陽台燈泡壞了,民國107 年09 月22 日,房東丈夫有過來更換,民國107 年10 月03 日,陽台電燈又再次突然壞掉不亮,並再次使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東,以及房間內也有自然損壞的燈泡,並且請問房東,民國107 年10 月06 日是否可來維修,無得到任何房東回覆,房東於手機軟體LINE租屋群組已讀不回。
(9) 民國107年09月28 日晚上,我方發現浴室排水管不通有小淹水,因為時間已晚,於是我方先自行買通樂試試,水有慢慢退。民國107 年09 月29 日,多次淹水(使用洗手台就淹水)並更嚴重,使用手機軟體LINE於租屋群組告知房東,並詢問房東近期是否能找水電材檢查排水管,有淹水,也有告知房東有買通樂試試,沒有改善,房東回復要跟通水管預約時間。民國107 年10 月01 日再次請問房東通水管的何時過來。民國107 年10 月02 日得到房東回覆,找兩家通水管這星期都沒空,還說其他家要下週,於是我方有說那我們再想想辦法,等通水管來之前,再買通樂等通水管的試試。
房東當時於手機軟體LINE租屋群組誣賴,民國107 年8 月20 日那天,通水管通出一堆毛,當時我方有錄影存證,證實根本沒有通出任何東西,但我方還是好聲好氣請房東幫忙解決,而上次通水管雙方都在場,房東卻像是上次沒在場的說,再次通水管雙方要在場,民國107 年10 月02 日當日再次詢問房東是否只能等到下週,沒有其他家通水管?我方再次告知房東水管堵塞嚴重,洗澡就淹出浴室外至客廳等嚴重淹水。民國107 年10 月03 日得到房東的回覆卻是我們說要自己想辦法解決,他跟通水管的取消預約。當下真的覺得莫名其妙的接收到房東這樣的回答,於是我方詢問房東:所以下週預約取消了? 並告知陽台燈泡及房間燈泡不亮,無得到任何房東回覆,於手機軟體LINE租屋群組已讀不回。
民國107年10 月04 日,房東仍無任何回覆,手機軟體LINE租屋群組仍已讀不回。民國107 年10 月08 日,房東仍無任何回覆,手機軟體LINE租屋群組仍已讀不回,我方決定寄存證信函給與房東。民國107 年10 月12 日排水管淹水至今已經15 天,仍無解決,在洗手台洗手、洗澡時就淹出浴室,只能每次清理,每天擔心害怕下大雨。我方花費相當多的時間清理,以及精神顧慮擔心。民國107 年10 月12 日,使用手機軟體LINE租屋群組通知房東:有寄存證信函給與房東,以及希望房東出面處理,有得到房東回應是不想私下和解,走法律公證。民國107 年10 月12 日,我方再次拍攝浴室仍淹水之影片再次存證,以及房間及陽台電燈仍無更換處哩,使用手機軟體Line 租屋群組告知房東至今已過15 天,房東並無出面處理。
民國107年10 月13 日,使用手機軟體LINE租屋群組告知房東,今日10月13日,從發現至告知已淹水16天,並微淹至房間,有懇請房東處理,而房東都還未處理。今日民國107 年10 月13 日因下雨,原浴室排水孔就堵塞至今,但因今日雨水湧出,房間更是淹水嚴重,而因房東未處理房子本身問題無修繕,如有房東所附之財務損失,請房東自行負責。房東一樣已讀不回。
民國107年10 月15 日,再次寄送存證信函給予房東,說不再租了。
民國107 年10 月15 日,房東晚上突然帶警察來,要我們簽她自己訂規則,要我們退租後交還房屋,恢復原狀。當時警察在場,我們簽了,後來才發現那房子原本壞掉的,屋子本身問題,是不是就變我們賠償了,我們才住三個多月。然後房東還說,我們退租那天,他要叫里長來,我擔心里長會不會偏袒在地人房東,而欺負我們在外租屋的,不知道該怎麼辦,本來我有想申請調解委員會,結果房東突然帶警察來,警察也不想聽我們說。
我們有客廳、浴室及房間淹水之相片跟影片,手機軟體LINE租屋群組對話內容
並想跟大家說,千萬不要住到,他們夫妻本來都客客氣氣的,出問題後不但沒有想解決,還兇我們,而且房子淹水的時候我們也有發現,他們木板牆本來就會跑出水,我們二樓淹水只能往門外推,他們還怪我們把水往外推,真的淹得太嚴重了,我們撈起水倒入馬桶的速度根本來不及,很多東西都泡水了,一直被他們怪是我們的錯,然後也沒找原因,解決事情。
我真的不知道該怎麼辦,第一次遇到惡房東。
我們每次都有準時繳交房租
租房地址:台中市太平區新平路三段XX巷3X弄1X號,一樓為房東丈夫德XX鋼XXX行
房東為林XX 手機0933開頭
此文章最后編輯於:2018-12-11 21:10