小路 | |
註冊: | 2012-06-02 |
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- 1樓 發表於2017-11-29 23:12
小弟承租了一棟舊公寓的套房
套房是屬於分租套房
套房外面走道附有洗衣機跟烘衣機
前幾日起床,發現烘衣機不見了
便詢問房仲烘衣機去處
房仲當時也不知道
房仲詢問房東後
便告知我們房東說,烘衣機壞了
房東收走了,要改做凸窗給我們晒衣服
但明明昨日我還在使用烘衣機,也都好好的
隔天突然房東就搬走
當天打給房仲
房仲說房東說烘衣機有壞了
拿去維修了
後面我們說,如果沒有烘衣機我們打算不要租了
希望他退我們押金
但房仲說房東表示只能退我們一個月
但後來房仲又說,不然烘衣機拿回來放我們房間
我說房東同意的話,我沒意見
房仲就說,房東說他知道了,但是現在好像在忙
所以請我們等房東回覆
當下我們也跟房仲講好,明天會給我們消息
隔天過了一整天
房仲都沒有回覆我們消息
於是傳Line給房仲
問他房東有沒有回覆他,何時可以把烘衣機拿回來
房仲只回,房東都沒給消息
後來再傳訊息給房仲都不讀不回
再後面直接打電話給房仲(此次電話我有全面錄音)
問房仲能不能直接給我們房東的電話
我們親自跟他協商
房仲又說不能把電話給我們
然後房仲說,房東說因為烘衣機機型老舊
所以房東正在詢問人家有沒有可以更換的零件
他說如果真的修不好,要換一台中古給我們
但是詢問了一下,大概我們還要再等多久時間
才有烘衣機能使用,房仲說,他無法給我們答案
這樣子房東都無法給我們時間
說好什麼時候能給我們烘衣機使用
而且說烘衣機搬走
要做凸窗給我們晒衣服也沒有做
我們洗衣服根本沒有地方可以曬(因為是小套房)
我們也告知房仲說
要是下個月10日之前房東都沒有把烘衣機拿回來
我們想要去找其他的房子
我們想要要求房東退我們兩個月押金
不知道能不能要的回來
上網查了一下
有提到房東在租約到期之前
有負責修繕提供的公共設施的責任
在合約期滿之前
所提供的設施就應該要負責修繕好的責任
但是因為我們簽約的合約中,沒有提到有烘衣機
但是後面我跟房仲講電話的內容,我有錄音
確實有提到房東有提供公共設施
這點我跟房仲的電話我有錄音我能舉證確實有提供給我們烘衣機
而且套房走道外
房東貼滿了公共條約
要我們晚上不能烘衣服的也能證明是有提供烘衣機
我們不勉強房東一定要把烘衣機歸回原位
只希望如果無法付到修繕責任
我們想要要回兩個月押金去租其他有提供烘衣機的房屋
不知道這樣我們押金能不能要的回來
套房是屬於分租套房
套房外面走道附有洗衣機跟烘衣機
前幾日起床,發現烘衣機不見了
便詢問房仲烘衣機去處
房仲當時也不知道
房仲詢問房東後
便告知我們房東說,烘衣機壞了
房東收走了,要改做凸窗給我們晒衣服
但明明昨日我還在使用烘衣機,也都好好的
隔天突然房東就搬走
當天打給房仲
房仲說房東說烘衣機有壞了
拿去維修了
後面我們說,如果沒有烘衣機我們打算不要租了
希望他退我們押金
但房仲說房東表示只能退我們一個月
但後來房仲又說,不然烘衣機拿回來放我們房間
我說房東同意的話,我沒意見
房仲就說,房東說他知道了,但是現在好像在忙
所以請我們等房東回覆
當下我們也跟房仲講好,明天會給我們消息
隔天過了一整天
房仲都沒有回覆我們消息
於是傳Line給房仲
問他房東有沒有回覆他,何時可以把烘衣機拿回來
房仲只回,房東都沒給消息
後來再傳訊息給房仲都不讀不回
再後面直接打電話給房仲(此次電話我有全面錄音)
問房仲能不能直接給我們房東的電話
我們親自跟他協商
房仲又說不能把電話給我們
然後房仲說,房東說因為烘衣機機型老舊
所以房東正在詢問人家有沒有可以更換的零件
他說如果真的修不好,要換一台中古給我們
但是詢問了一下,大概我們還要再等多久時間
才有烘衣機能使用,房仲說,他無法給我們答案
這樣子房東都無法給我們時間
說好什麼時候能給我們烘衣機使用
而且說烘衣機搬走
要做凸窗給我們晒衣服也沒有做
我們洗衣服根本沒有地方可以曬(因為是小套房)
我們也告知房仲說
要是下個月10日之前房東都沒有把烘衣機拿回來
我們想要去找其他的房子
我們想要要求房東退我們兩個月押金
不知道能不能要的回來
上網查了一下
有提到房東在租約到期之前
有負責修繕提供的公共設施的責任
在合約期滿之前
所提供的設施就應該要負責修繕好的責任
但是因為我們簽約的合約中,沒有提到有烘衣機
但是後面我跟房仲講電話的內容,我有錄音
確實有提到房東有提供公共設施
這點我跟房仲的電話我有錄音我能舉證確實有提供給我們烘衣機
而且套房走道外
房東貼滿了公共條約
要我們晚上不能烘衣服的也能證明是有提供烘衣機
我們不勉強房東一定要把烘衣機歸回原位
只希望如果無法付到修繕責任
我們想要要回兩個月押金去租其他有提供烘衣機的房屋
不知道這樣我們押金能不能要的回來
此文章最后編輯於:2017-11-29 23:46