K黨幹部 | |
註冊: | 2012-10-07 |
文章: | 57 |
回覆: | 5 |
- 1樓 發表於2017-09-04 13:17
中國土地改革協會理事長卓輝華指出,若房地產景氣跟過去60~70年走勢一樣、人口也穩定增加的話,我預計第六波房地產榮景會出現在2025~2030年,因為這個時間點是Y世代嬰兒潮消費高峰期
他解釋,Y世代嬰兒潮這群人在2020年~2030年時,大概在45歲上下,是人生消費最高峰的時間點,在房地產景氣走勢跟人口穩定增加的前提下,在2025年左右,這群人購屋能力很強
至於為什麼是2025年?卓輝煌說,房地產走了50多年,每一個波段間會越拉越長,而2014年時是高峰,從景氣波段來看,如果沒有休息7~10年,要有下一波好轉比較看不出來,此外,「政府還沒有開始救房,基本上就還不是谷底。」
卓輝華說,現在政府打房的政策還有一些還沒鬆綁,更不用談救房;而且這一波要政府救房也沒那麼容易,因為建商資本負擔非常輕,要撐5~8年絕對沒問題,要政府出面救房,至少要到2020年之後