591客服中心 | |
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- 1樓 發表於2017-09-01 20:11
近期網站收到房客反饋,遭受詐騙集團騙取租金之情形,网站為了讓廣大591會員權益不受到損害,故此客服中心發佈公告說明及提醒您如何防範詐騙!
(一)詐騙集團想得到什麼?
答:您的錢財
(二)詐騙集團如何進行詐騙?
答:刊登“地段好、装潢漂亮、租金便宜”的虛假房屋,吸引您主動聯絡詐騙者,最後詐騙者以一系列的詐騙手法騙取您的錢財。
(三)請問如何識別詐騙物件呢?
詐騙特征 1. 房屋照片超美,租價破盤低!
所有詐騙物件的第一特征就是照片裝潢緊緻且屋況特別新,猶如樣品屋~
光是看照片就已經非常吸引房客的注意,租金更是異常低於周邊價格,
且租金均包含了水電、第四臺、網路、車位等等費用,
由此可知,詐騙集團非常了解房客迫切尋找美屋的心理,
利用漂亮的照片 + 優惠的租金,就很容易沖昏房客的理智~
所以正在尋找房屋的你,遇到這種房屋,需要時刻保持警戒的心理!
詐騙特征 2. 房屋地址均在黃金地段!
根據遭受詐騙的房客反饋,
基本所有的房屋都是台北、新北這兩大區域,
地段也相當搶手,如內湖科學園區、信義區、大安區、中山區等。
詐騙特征 3. 聯絡資料所顯示的屋主姓名、行動電話非常奇怪!
大部分詐騙物件在聯絡資料的部分,都是隨意填寫的,
如:迪恩先生、納帕先生、喬斯先生,均為英文音譯過來的屋主名字,
行動電話部分更是奇異,多數非台灣電話,撥打過去都是空號
詐騙特征 4. 特色描述(屋況說明)部分均說明請Email聯絡!
由特征3可知,詐騙集團不會通過電話聯絡您,對您進行詐騙,
房客如果看到這麼好的房屋,電話無法聯絡,就會通過特色描述留下來的Email進行留言,
所以常規的詐騙渠道就是通過Email與房客溝通,最終讓房客進行匯款。
(四)詐騙集團通過Email是以什麼方式成功騙取房客的租金呢?
如果您查看了以上的房屋,最後Email給詐騙集團一封信的話,詐騙者則會統一回覆您,如下:
這封回信,大致內容如下:
這位房東說自己中文不好,希望可以用英文溝通,他自稱是新加坡人,名叫Waller,61歲的老先生,現居希臘雅典
退休前在新加坡渣打銀行工作,太太也是61歲,是個退休護士
他買這間房子是為了讓他在台灣念書的兒子住的,但兒子因為畢業不會繼續留在台灣,所以要把房子出租
此外因為健康因素他無法親自飛到台灣來碰面,所以他會另外做看屋的安排。
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若您查看該封回信,仍然有意想看屋,
詐騙者會發送第二封回信,具體內容如下:
Hello
My apt is located on 8th floor. The rent price is 17000 $NT per month including water,internet/TV Cable,management fees and 1 parking space.
Before starting the process , I will need your final accept and then i will go and i will leave the keys&documents into 591 custody . I will pay in advance the agency fees so i need to be sure that you understood the agency viewing process . So please confirm me :
-As soon as i will leave the keys, the contract and the ownership certificate in the agency custody, 591 will request from you a temporary payment guarantee ( one month of rent+ the security deposit) .
- As soon as your payment will be confirmed, 591 Athens will deliver the keys package to 591 Taiwan .
Then , they will send an 591 agent to help you to inspect the apartment and sign the legal documents.
After your confirmation, i will visit an 591 office and i will start the process.
P.S: I attached here my documents and my family pictures. Check the email attachments.
Thank you
這封回信,大致內容如下:
簡單給您介紹房屋的情況,以及他會將房屋鑰匙、合同、所有權證書交由591保管,
需要您預支一個月租金+保證金,591收到後將會委派一位仲介進行交接簽署相關事宜,
確認您這邊最終的答復。
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若您查看該封回信,同意了,
詐騙者會發送第三封回信,具體內容如下:
Hello,
I have good news . Today, I found an 591 office two street distance from my home .
I already finished the arrangements for the viewing process .
I gave them the keys, a copy of my ID, and a copy of the ownership title which show me as the legal owner.
The agency assured me that they will send you a notification via email with details about payment and delivery (as a invoice type). As soon as your payment will be verified, 591 will start the delivery of the keys and the documents. 591 will send an agent to your registered address to deliver the keys and will assist you at inspection.
Please check all your folders of your email (Inbox,Spam folder) because the 591 agent told me that they already sent you the transaction rental invoice.
If you have a chance to arrange everything tomorrow, it will be great.
Regards ,
這封回信,大致內容如下:
詐騙集團會特意隔一天再回覆您的Email,
他會告訴你已經將房屋鑰匙、合同、所有權證書交由591保管,
需要您通過moneygram匯款給負責591希臘區域的財務總監,
收到款項後,會將相關房屋物品寄送到台灣591總部,
再由591委託的一位代理人負責接下來的看房及房屋簽署事宜。
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第四封:(房屋支付訂單詳細頁)
再次提醒,上述付款內容中的郵箱
<<上述內容為詐騙集團騙取租金的真實手法,假如您上當匯款了,後續便了無音訊。>>
後續在591尋找房屋,若查看到的房屋完全符合以上特征,十有八九為詐騙物件,
若有遇到詐騙物件,請使用<檢舉>功能進行檢舉,客服中心收到後將盡快處理!
如果您還有疑問,您可以聯絡線上客服進行咨詢!聯絡客服>>或撥打客服電話:(02)55722000