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- 1樓 發表於2017-07-26 21:45
鉅亨網記者張欽發 台北
建商讓利促成交風潮難擋,由線上房仲業統計,比較台灣六都各區域的大樓新建案房價與該區屋齡 10 年內的中古大樓成交價,甚至高雄市仁武區及台北市萬華區比中古屋還要便宜超過一成的成交價格走勢。
據 591 新建案調查,台灣六都各行政區銷售中的新建案平均開價與成交價 (開價打 85 折估算),與該區屋齡 10 年內的中古屋近一年的平均成交價相比,有 10 個行政區新建案成交價比中古行情還要低,其中北市萬華區和高雄市仁武區甚至價差超過一成,堪稱北高讓利王。
591 新建案網指出,高雄市如仁武區「幸湖灣」建案,廣告戶 14.6 萬元 / 坪;楠梓區「天天微笑」每坪 13.5 萬元、頌真建設「SMART」12.8 萬元起;小港區的「漢民捷座」甚至打出每坪 11.8 萬元起的震撼價,使得這幾區的新案價格比中古屋還要划算,也讓當地的新建案市場開出紅盤。
而台北市上榜的則有有萬華和士林兩區,原因除了建案價格普遍讓利約 1-2 成外,另外就是線上推案多為房價相對較低的區域,如萬華新建案集中北萬華靠河堤以及南萬華周邊,士林區則是有不少位社子區開價 5 字頭的建案拉低平均區域價格。
此文章最后編輯於:2017-07-26 21:57