伸張正義 | |
註冊: | 2010-01-02 |
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伸張正義 | |
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東森阿捷 | |
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粉累 | |
註冊: | 2013-11-20 |
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1.原住戶,已無租賃關係卻仍轉租,須提出刑事告訴詐欺,因你仍有財產損失,也是受害人。因有刑事詐欺,所以民事的184侵權一定也有。
新住戶,原承租人已無租賃關係,是有無法律上原因,為刑法的無故,成立無故侵入住宅,直接請警方來,也可直接不用請警方來直接告知新住戶如果不立刻搬,將直接向地檢遞狀提出無故侵入住宅告訴,這樣直接當面說並且當面提出強制執行的法院文件證明,恫嚇的方式是比較快的方法,因擔心警察其實警專的法律觀念很弱,會來當著住戶的面說民事不管,能推就推,住戶一聽到這更加有恃無恐不搬。
2.對新住戶,如果還是形式恫嚇死不搬,民事無法律上原因享有利益,為不當得利,請求賠償,並依照所有物返還,不用管他跟原住戶有沒簽約,因原住戶已經和你沒有任何契約關係,所以也不用管你的契約有沒有寫是否禁制轉租,直接用你的所有權人所有物返還來提出訴訟,至強制執行,在強制執行完成前的租金或自行搬離前的等賠償都可依照不當得利請求返還,如果你是走民事這條路的話。對於原住戶,為無權代理,因無法律上租賃原因。當然,原住戶也是有成立不當得利和侵權行為
3. 新住戶有任何賠償所求,包括已付的押租金,是必須跟原住戶請求賠償,不關你的事。且可告訴新的住戶,也可對原住戶出租人提出刑事詐欺訴訟,檢方起訴後可刑事附帶民事訴訟,提出179不當得利、184侵權行為請求賠償。
看不懂,就去法院的櫃檯抽號碼牌或區公所有法律諮詢,民代那邊也會有法律諮詢。不然我打到手斷你還是看不懂。而上面的說你對新住戶莫可奈何,放屁。要不是看到他那句,我還真的懶得打這些。當房東的民刑法和訴訟法一定得很熟,何況仲介不是會有考試過,怎會說這句出來?
東森阿捷 | |
註冊: | 2012-01-30 |
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粉累 | |
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