洋萊樂 | |
註冊: | 2017-05-27 |
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- 1樓 發表於2017-05-27 20:36
有一個關於親戚遇到個案
事情經過:
親戚開始當房東並在去年(105)7月與房客簽約一年至106年7月,沒公證..
房客在租約開始不到兩個月(8?or9月?)喜歡這環境想入戶籍,
雙方有口頭承諾"若是在105年結束前乙方租金繳交皆正常,106年元月乙方可約甲方去入戶籍"。
也因為不知道契約可以在雙方當面再增訂/加註 以保障雙方,之後房客每月繳交皆逾期甚至有拖了半個月才給的情形,
但房客於今年元月起表示新制上路,如果不讓他馬上入戶籍就是違法!
請問:
去年親戚這邊與房客簽的是舊制的契約,與今年上路的新制如有衝突算違法/違約嗎?(ex:入戶籍、違約金幾倍)
事情經過:
親戚開始當房東並在去年(105)7月與房客簽約一年至106年7月,沒公證..
房客在租約開始不到兩個月(8?or9月?)喜歡這環境想入戶籍,
雙方有口頭承諾"若是在105年結束前乙方租金繳交皆正常,106年元月乙方可約甲方去入戶籍"。
也因為不知道契約可以在雙方當面再增訂/加註 以保障雙方,之後房客每月繳交皆逾期甚至有拖了半個月才給的情形,
但房客於今年元月起表示新制上路,如果不讓他馬上入戶籍就是違法!
請問:
去年親戚這邊與房客簽的是舊制的契約,與今年上路的新制如有衝突算違法/違約嗎?(ex:入戶籍、違約金幾倍)