粉累 | |
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- 11樓 發表於2017-07-16 03:54
生意要面西,看你的房子主要是不是要賺錢用
我目前手上的房子全都有面到西,包含三角窗的,全都做得非常順
尤其是三角窗的,不管幾十年前所有跟我們承租這棟的店面,到現在我自己開店
都賺得很順
而跟我們承租了20年的乾洗衣店,賺到買樓,
她在其他地方從父母一輩就開始做洗衣店,還沒辦法賺到2.3棟透天,連一棟都買不下來
二十出頭來跟我們租了以後,便開始樓一棟棟買
但在去年,她交了個男友,那個男友對已經20年都不曾有問題的停機車問題,非常有意見
也對關店後我們樓上住戶停機車非常不爽,把騎樓圍起來不准停,
快關門時住戶停進來會出來吼人趕人
踩我的紅線
所以我決定大幅提高租金趕人,要租不租隨便。我決定的,一定會實行,而且我不會讓不必要的擔心來阻礙
我管你過去已經租多久,是不是你一走會沒人來租好不好租的問題,即使自營會不會生意做不起來的問題
所以他們決定搬走後,大家是在等著看我的笑話的,我爸媽也擔心得要命氣得要死
她搬去附近的地方重新開店,更大、租金更便宜,.............但就是做不起來。
她就是怕之前累積的客源流失,才故意一直找附近的店面,甚至在我的對面的鄰居那掛上布條說已搬到哪掛了快一年
就還是做不起來
搬了後,力排所有家人的大力反對,我決定自己開自助洗衣店。她的布條就掛在對面的情況下。
我什麼都不管,我只要我的停車問題誰都沒資格管
現在,一個月的營業額大約是透天1.2棟整棟租金收入,開不到2年回本
這種生意是會越開越穩定的,只要用心在維護乾淨
而我其他的樓主要是套房,雖然面西,說是會熱,但絕對乾燥,沒有潮濕發霉的問題
而套房算生意賺錢用,我沒在空房的,租金方面我從來不走低價作辛酸的,做得還算是順順的
所以,賺錢用的話,我覺得面西是OK的。但當然,生意上人的問題還是主要的
所以.........
住家的話,我覺得只要不會老是潮濕發霉的面向即可