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- 1樓 發表於2017-04-16 00:15
本黨財經智庫及大老早就預言高峰結束,進入長空
隨著高齡化、少子化等人口結構問題浮現,加上台灣目前房屋自有率高、投資性需求減少,有專家認為,台灣最後的房市榮景早在2014年結束,並且很難再次重現。 受到少子化等人口問題影響,專家認為,台灣最後的房市榮景早在2014年結束根據《ETToday東森新聞雲》報導,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,人口老化、減少,將降低剛性需求,另外不景氣影響投資需求,未來台灣房市低量成交會成為常態。 張欣民認為,自從奢侈稅、房地合一稅之後,投資性需求減少,交易量萎縮,未來很難突破每年30萬件。他坦言台灣房地產市場已在2014年結束最後的榮景,至於未來房市,也很難出現像過去那樣的盛況。 《經濟日報》報導,中國土地改革協會理事長卓輝華指出,台灣房市從1961年至2014年創造了5波榮景,而背後,都是由人口成長所帶動的剛性需求。卓輝華預期,人口紅利在2026年結束,未來剛性需求將逐漸減少。
隨著高齡化、少子化等人口結構問題浮現,加上台灣目前房屋自有率高、投資性需求減少,有專家認為,台灣最後的房市榮景早在2014年結束,並且很難再次重現。 受到少子化等人口問題影響,專家認為,台灣最後的房市榮景早在2014年結束根據《ETToday東森新聞雲》報導,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,人口老化、減少,將降低剛性需求,另外不景氣影響投資需求,未來台灣房市低量成交會成為常態。 張欣民認為,自從奢侈稅、房地合一稅之後,投資性需求減少,交易量萎縮,未來很難突破每年30萬件。他坦言台灣房地產市場已在2014年結束最後的榮景,至於未來房市,也很難出現像過去那樣的盛況。 《經濟日報》報導,中國土地改革協會理事長卓輝華指出,台灣房市從1961年至2014年創造了5波榮景,而背後,都是由人口成長所帶動的剛性需求。卓輝華預期,人口紅利在2026年結束,未來剛性需求將逐漸減少。