崩潰邊緣 | |
註冊: | 2011-07-02 |
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- 1樓 發表於2017-04-07 00:50
因為房東常在line群組裡有情緒化(我認為)/口語化(他認為)的發言,讓我感覺常接收不必要的負面情緒
加上我自認還算愛乾淨,公共空間使用後也會順手維護,但房東潔癖的情況和要求的打掃內容讓我覺得有點誇張
又是房東又是室友的情況下,總覺得屋內想怎麼搬動改變隨他高興,所以打算另尋住所,打算月底前離開
退租前有一些問題,因為之前沒有和房東同住過,想請大家以客觀的角度評評理,以及我有哪些方式可以解少權益損失,謝謝
1.剛剛翻找得半天發現契約書被我不知道放到哪裡去了,我有word檔,但是沒有簽名和房租簽收的內容(房東也有一份合約),這部分會不會影響到後續事宜?
太晚告知他無法檢查就再掃少一週(之前公約只說全掃完時要告知),這樣是合理的要求嗎?
沒有當天晚上立即回覆群組告知處理方式,就說要找打掃阿姨來清潔,費用從我押金扣,這是合法的嗎?
"由於這是在合約前沒有商量好的問題,合約中也沒寫到禁煙問題,為避免持續有這困擾,您可於1.2月內搬遷,這期間我們也幫找看房,不視有違約金等問題。"
由於他給我兩個月時間,而我主動縮減到會在這一個月內搬走,那要求她下個月在帶人看房,這個月不要進入我房間,是合理的嗎?因為我的房租已經繳到四月底,能否主張什麼權利,請他只能在下半個月,或是我在家期間帶人來看我房內?
"大掃除於4月完成,打掃項目有外陽台等落地窗,電視櫃玻璃門,中間走道玻璃門,我房間走道窗面擦拭,餐桌紗窗拆洗內側窗面擦拭,餐桌百葉窗以無面明顯灰塵,污垢等標準。外陽臺窗清潔可能需爬窗與拆窗才清潔得到,需兩人一同清潔,而百葉窗可能也需一片一片擦,可分為窗戶類由兩人負責,百葉一人"
我四月份就打算搬走了,這項目也沒列在之前打掃的規定中,我可以拒絕打掃嗎?房東有理由用扣押金來逼迫我嗎?
(我從10月下旬入住到現在,中間出國兩個月不在家,真的要掃我覺得也只需要清理靠客廳的落地紗窗和玻璃和玻璃門,因為平常較常碰到,其他地方根本平常動都不會動,上網一查人家還是過年大掃除請打掃阿姨來的程度,覺得有點誇張)
合約裡是有以下幾條,但我覺得髒亂汙損的範圍能這樣無限上綱嗎?
五、為讓所有承租者居住舒適,乙方與其他承租者有共同維護環境整潔之責任,故所有承租者皆遵守甲方所訂定之所有生活公約,若乙方有建議,亦可提出。
六、租用期間乙方對房屋任何部份如有損傷應回復原狀或照價賠償之責,若交還房屋時發現未經過甲方同意擅自填加牆壁鑽洞、貼黏改造、物品刮傷損壞、與原有傢俱,設備異樣時等等人為因素,將直接由甲方訂定的金額賠償,乙方不得異議,現有損害時亦同。
七、承接上條、交還房屋時環境髒亂,汙損等,公共空間亦同,由甲方視情況訂定清潔費金額,乙方不得異議。
如果要取回押金一定要契約書在嗎?我能白紙黑字寫下什麼一乾二淨?
有沒有建議以什麼方式取回押金?還是水電費之後帳單來補匯就好?
之前一起買菜先墊沒給的錢、借了幾次雞蛋也沒還過、在未告知的情況下煮了我根本沒拆的玉米筍、本來想慢慢犒賞自己買得比較高檔的米也拿去煮,這些事情我都沒提過,真的有種好說話被當成好欺負的感覺,只能說好室友真的難找阿
加上我自認還算愛乾淨,公共空間使用後也會順手維護,但房東潔癖的情況和要求的打掃內容讓我覺得有點誇張
又是房東又是室友的情況下,總覺得屋內想怎麼搬動改變隨他高興,所以打算另尋住所,打算月底前離開
退租前有一些問題,因為之前沒有和房東同住過,想請大家以客觀的角度評評理,以及我有哪些方式可以解少權益損失,謝謝
1.剛剛翻找得半天發現契約書被我不知道放到哪裡去了,我有word檔,但是沒有簽名和房租簽收的內容(房東也有一份合約),這部分會不會影響到後續事宜?
太晚告知他無法檢查就再掃少一週(之前公約只說全掃完時要告知),這樣是合理的要求嗎?
沒有當天晚上立即回覆群組告知處理方式,就說要找打掃阿姨來清潔,費用從我押金扣,這是合法的嗎?
"由於這是在合約前沒有商量好的問題,合約中也沒寫到禁煙問題,為避免持續有這困擾,您可於1.2月內搬遷,這期間我們也幫找看房,不視有違約金等問題。"
由於他給我兩個月時間,而我主動縮減到會在這一個月內搬走,那要求她下個月在帶人看房,這個月不要進入我房間,是合理的嗎?因為我的房租已經繳到四月底,能否主張什麼權利,請他只能在下半個月,或是我在家期間帶人來看我房內?
"大掃除於4月完成,打掃項目有外陽台等落地窗,電視櫃玻璃門,中間走道玻璃門,我房間走道窗面擦拭,餐桌紗窗拆洗內側窗面擦拭,餐桌百葉窗以無面明顯灰塵,污垢等標準。外陽臺窗清潔可能需爬窗與拆窗才清潔得到,需兩人一同清潔,而百葉窗可能也需一片一片擦,可分為窗戶類由兩人負責,百葉一人"
我四月份就打算搬走了,這項目也沒列在之前打掃的規定中,我可以拒絕打掃嗎?房東有理由用扣押金來逼迫我嗎?
(我從10月下旬入住到現在,中間出國兩個月不在家,真的要掃我覺得也只需要清理靠客廳的落地紗窗和玻璃和玻璃門,因為平常較常碰到,其他地方根本平常動都不會動,上網一查人家還是過年大掃除請打掃阿姨來的程度,覺得有點誇張)
合約裡是有以下幾條,但我覺得髒亂汙損的範圍能這樣無限上綱嗎?
五、為讓所有承租者居住舒適,乙方與其他承租者有共同維護環境整潔之責任,故所有承租者皆遵守甲方所訂定之所有生活公約,若乙方有建議,亦可提出。
六、租用期間乙方對房屋任何部份如有損傷應回復原狀或照價賠償之責,若交還房屋時發現未經過甲方同意擅自填加牆壁鑽洞、貼黏改造、物品刮傷損壞、與原有傢俱,設備異樣時等等人為因素,將直接由甲方訂定的金額賠償,乙方不得異議,現有損害時亦同。
七、承接上條、交還房屋時環境髒亂,汙損等,公共空間亦同,由甲方視情況訂定清潔費金額,乙方不得異議。
如果要取回押金一定要契約書在嗎?我能白紙黑字寫下什麼一乾二淨?
有沒有建議以什麼方式取回押金?還是水電費之後帳單來補匯就好?
之前一起買菜先墊沒給的錢、借了幾次雞蛋也沒還過、在未告知的情況下煮了我根本沒拆的玉米筍、本來想慢慢犒賞自己買得比較高檔的米也拿去煮,這些事情我都沒提過,真的有種好說話被當成好欺負的感覺,只能說好室友真的難找阿
此文章最后編輯於:2017-04-07 09:06