洗冷氣費用要誰出

要簽約了房東才說冷氣超過五年沒洗所以不太涼,要我自己找人清洗,到底清洗冷氣的費用應該誰負擔?

既未搬入,應由房東付.

趁未簽約和房東談清楚, 若房東不願付錢, 需考慮未來溝通可能會有問題, 而住的不舒服. 只能說房東太笨, 不知如何處理和房客的關係.

這種事不見得誰一定要負擔,房東也沒義務要附冷氣讓你使用,如果你覺得吃虧就別租了

房東也沒義務要附冷氣讓你使用

是沒義務要附冷氣, 但既然已有冷氣機就表明有附冷氣. 如此房客心中必然會想我都未使用就要我出幾千元去洗冷氣機, 會不會不太合理,尤其在看屋時又未說明清楚.

所以只能說房東太笨, 不知如何處理和房客的關係, 不了解房客的感受. 入住恐會有溝通問題

冷氣沒洗會比較耗電我都自己洗。

租屋新制是如果房東房客若沒事先講好的話,家具家電的維修費都由房東負擔,但是若事先有協議的話就要照著協議走,你還要問清楚以後家具家電若損壞是誰負擔?以免將來麻煩多多喔

你自己洗式濾網部分, 還是連冷凝管的冷排和熱排?

請教冷排和熱排你都如何洗呢?

租屋新制是如果房東房客若沒事先講好的話,家具家電的維修費都由房東負擔,但是若事先有協議的話就要照著協議走,你還要問清楚以後家具家電若損壞是誰負擔?以免將來麻煩多多喔

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這是對的, 但就怕此房東沒此概念,又不好溝通. 入住後恐會有問題

雖說房東並沒有義務要附冷氣,但如果附加的電器都是使用七八年以上,我寧可房東都不要給,畢竟電器也是有壽終正寢的時候,難保租屋期間電器壞掉他還會要求房客賠償

因為看屋時房東明明說電器都買新的,要求訂金要先給半個月8000及負擔租約公證費3000我也都配合,到簽約前一天才說冷氣用八年了沒洗過,要我自己清洗灌冷煤(問過全部費用約6000),還說這本來就是房客自己要整理的,我想一般人應該都會覺得不合理吧!

先瞭解自己會在這租多久???

租個一年兩年的不需要花這樣的錢......

再瞭解實際冷氣會不會冷......

會冷不需找人處理先用加上若是住個一兩年就搬走

房客何必花這樣的錢呢???

再來先看一下租約有無告訴物品損壞要房客自行修繕???

沒有這樣很好,依據民法規定沒指名修繕要房客處理

租屋也物品無法使用先通知房東修繕

房東不修理你可通知房東你要人來修善費用可由租金中扣除~

這是民法上所規定~~~

冷氣不是用個7年8年以上就需要清洗要看實際狀況而論

若真是沒清洗外面約幾千元左右~

若冷媒這費用也要幾錢元這錢也是要房東負責~

房東不處理一樣先通知房東來處理告知期限不處理房客可依民法

找廠商來修繕所修繕費用可由租金中扣除~

但在找廠商前你都需通知到房東給期限請房東來修繕~~

未告訴就找廠商房東客拒絕你的請求由租金扣除........