阿彭 | |
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阿彭 | |
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路過帥哥 | |
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洛子商 | |
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新入門房 | |
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路過帥哥 | |
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米95 | |
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路過帥哥 | |
註冊: | 2017-01-11 |
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帥哥願意分享經驗ㄇ?.......
分享我拆水電表挨告的事情嗎?(我再次強調,不是我自己去拆,而是我以屋主的名義請台電去拆)判決很簡單,但是時間拖很長,大概一年三個月吧(從到警局說明,到地檢署,到地方法院),簡單的說,只要租房裡面有住人,租約未到期(我沒說租約到期就可以拆,所以不要說我亂教),房子是你的,你一樣不能拆。就這樣。
我租出去的房子是房客自己繳納水電的。
其實判決下來,房客早就搬走了,但是這一記回馬槍,我緩刑三年賠五萬,問我值嗎?不值!因為首先要跑警局,再來跑地檢署,接著跑法院,次數超過十次.......每次都要耗費三個小時以上甚至更多。更糟的是,當時房客是報警水電表被人偷了,等於是報案我竊盜的意思........還好最後不是被判竊盜緩刑。再來因為緩刑,每固定時間要去報到.......最近才報到完。
因為是竊盜(原房客這樣報警的)的關係,台電也很快的幫原房客恢復供應水電,費用......算在我頭上。這個費用在罰金之外另計的。
現在想起來,當時不要那樣衝動,走法律途徑解決我想沒這些麻煩,雖然走法律途徑不能立即解決,但是起碼麻煩會少很多,不經一事,不長一智!任何職業都有風險,這也算職業房東的風險吧。
務實房東 | |
註冊: | 2009-11-20 |
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路過帥哥 | |
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網路上一些網友很義憤填膺,我能懂那種心情,我當時也是,但是衝動是魔鬼,三思!
要解決跟房客的糾紛,沒有快又好的方法的,我的建議。
ps.私下談話,被側錄,一樣可以當證據的,而且有證據效力的,不要以為不是用電話,或是簡訊沒事....用電話一樣可以當證據,這是我在我朋友這一件事學到的。