羊咩咩咩 | |
註冊: | 2016-09-05 |
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- 1樓 發表於2016-09-05 21:19
小妹和男友這陣子看了不少房,最近透過房仲的介紹接觸了中和日光大道社區的一間兩房的物件..參觀後有幾個自己優缺點想法
先說優點:
1.日光大道社區管理嚴謹,社區裡的蓋的品質環境都不錯
2.雖然是蓋在景平路上,但那間物件是靠裡面,陽台正對著是社區的中庭,所以在屋內不會聽到景平路上車來車往的噪音
3.採光通風不錯、格局方正
缺點:
1.由於是日光大道是在景平路接中正路上,景平路上正在蓋捷運,車潮加上施工,環境只有一個"亂"跟"吵",另外沿路有很多汽機車行改裝店檳榔攤..對於這樣周圍環境,如果各位熟悉中和應該知道那邊的情況..
2.房子物件的裝潢,建商在蓋時已經有附一些配備:冷氣、熱水器、流理台瓦斯爐、衛浴,但由於使用一陣子了,買來屋況其實很多都需要再整理
整體來說就是房子可接受但又要整理的地方也不少,這間日光大道兩房的物件在房仲的網站標價是1300W,建物坪數大概22坪左右,我們是認為有點貴,信義永慶所列的日光大道社區近兩年成交價看的也好亂,再翻一下2009年左右有關日光大道討論區的內容那時一坪才20幾...屋主取得時間又是在民國100年以前,也找不到實價登錄的資料..這是我們第一次買房第一次下斡旋,想請問各位..我們該以一坪多少向房仲下斡旋比較合理??謝謝...~
先說優點:
1.日光大道社區管理嚴謹,社區裡的蓋的品質環境都不錯
2.雖然是蓋在景平路上,但那間物件是靠裡面,陽台正對著是社區的中庭,所以在屋內不會聽到景平路上車來車往的噪音
3.採光通風不錯、格局方正
缺點:
1.由於是日光大道是在景平路接中正路上,景平路上正在蓋捷運,車潮加上施工,環境只有一個"亂"跟"吵",另外沿路有很多汽機車行改裝店檳榔攤..對於這樣周圍環境,如果各位熟悉中和應該知道那邊的情況..
2.房子物件的裝潢,建商在蓋時已經有附一些配備:冷氣、熱水器、流理台瓦斯爐、衛浴,但由於使用一陣子了,買來屋況其實很多都需要再整理
整體來說就是房子可接受但又要整理的地方也不少,這間日光大道兩房的物件在房仲的網站標價是1300W,建物坪數大概22坪左右,我們是認為有點貴,信義永慶所列的日光大道社區近兩年成交價看的也好亂,再翻一下2009年左右有關日光大道討論區的內容那時一坪才20幾...屋主取得時間又是在民國100年以前,也找不到實價登錄的資料..這是我們第一次買房第一次下斡旋,想請問各位..我們該以一坪多少向房仲下斡旋比較合理??謝謝...~
此文章最后編輯於:2016-09-06 09:19