務實房東 | |
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- 11樓 發表於2016-07-31 21:23
回覆 8樓 洛子商:
就以舊公寓5層樓以內那種跟現在10層以上甚至30層樓的大樓而言
前者無大樓管理費公設可能不到3%
後者每月要繳一筆大樓管理費還是以每坪當單價基準
每月可要要繳的大樓管理費都超過1仟元以上有些還2仟多元以上呢
公設更是上看25%~35%,以購買一般常見30坪而論
實際室內居住空間可能只有21坪.....
那為什麼還是有人願意花錢住後者人家是傻瓜嗎??
為什麼不去買30幾年以上的舊公寓坪數大又實在~
只能說各有優缺點~
若租屋有問題房東就能按月先收一筆租屋維修費,我是租整層住家房東
房客租屋有問題我能跟那收一筆車資所謂的車馬費嗎???
從我家到租屋處也要車資呀
就民法或內政部新租約上都有明定租屋修繕若沒事先約定由誰負責
就是由房東要出面修繕~
既然法律都這麼規定房東跟房客要車馬費顯不合理
這樣房客直接花錢找外面師傅來處理就好了何必找房東???
房客會找房東來處理租屋使用上的問題還不是認為租屋是房東的財產
房客有給房東租金房東應該負起修善之責
尤其是非人為造成損壞時,這合理吧.........
今天不管房東租多便宜,租屋有問題房東應負起修善之責
可是還要按月收一筆維修基本這合理嗎???
如果真想按月收何不直接用漲租方式將每月維修成本直接納入租金中
不就好了何時以便宜價格再額外收一筆錢呢???
我當房東也有些時間不是第一天才當......
今天租屋會經常修理個不完嗎???
其實並不會好嗎???
或許租屋屋齡年久了陸續要花一些錢但不至於每月都要花錢
只是花錢時有時多有時少.......
但沒有幾個房東是當慈善事業家,法律既然都規定租修繕沒約定
就歸房東負責我都負責處理,我只是照法律規定走.....
你難到說我是不對的嗎???
還是你認為房屋修繕應該不管大小問題都歸房客負責
房東只負責收每月的租金呢???
就以舊公寓5層樓以內那種跟現在10層以上甚至30層樓的大樓而言
前者無大樓管理費公設可能不到3%
後者每月要繳一筆大樓管理費還是以每坪當單價基準
每月可要要繳的大樓管理費都超過1仟元以上有些還2仟多元以上呢
公設更是上看25%~35%,以購買一般常見30坪而論
實際室內居住空間可能只有21坪.....
那為什麼還是有人願意花錢住後者人家是傻瓜嗎??
為什麼不去買30幾年以上的舊公寓坪數大又實在~
只能說各有優缺點~
租屋若因修繕還要收額外一筆管理費,而這筆管理費跟一般大樓管理費無關
試問這樣合理嗎???
若租屋有問題房東就能按月先收一筆租屋維修費,我是租整層住家房東
房客租屋有問題我能跟那收一筆車資所謂的車馬費嗎???
從我家到租屋處也要車資呀
就民法或內政部新租約上都有明定租屋修繕若沒事先約定由誰負責
就是由房東要出面修繕~
既然法律都這麼規定房東跟房客要車馬費顯不合理
這樣房客直接花錢找外面師傅來處理就好了何必找房東???
房客會找房東來處理租屋使用上的問題還不是認為租屋是房東的財產
房客有給房東租金房東應該負起修善之責
尤其是非人為造成損壞時,這合理吧.........
今天不管房東租多便宜,租屋有問題房東應負起修善之責
可是還要按月收一筆維修基本這合理嗎???
如果真想按月收何不直接用漲租方式將每月維修成本直接納入租金中
不就好了何時以便宜價格再額外收一筆錢呢???
我當房東也有些時間不是第一天才當......
今天租屋會經常修理個不完嗎???
其實並不會好嗎???
或許租屋屋齡年久了陸續要花一些錢但不至於每月都要花錢
只是花錢時有時多有時少.......
但沒有幾個房東是當慈善事業家,法律既然都規定租修繕沒約定
就歸房東負責我都負責處理,我只是照法律規定走.....
你難到說我是不對的嗎???
還是你認為房屋修繕應該不管大小問題都歸房客負責
房東只負責收每月的租金呢???
此回覆最后編輯於:2016-07-31 21:26