59.127.177.*** |
- 1樓 發表於2008-11-20 19:15
最近跟女朋友租了一間小套房,房子全新蓋好的,大概7~8坪左右
整棟有40戶,還有電梯,家具有液晶電視-冷氣-小台電冰箱
雙人床,一個衣櫃,書桌,網路當初房東說是8M,雖然不知道是不是
一戶8M,當初想說應該是用IP分享或是網路分接器之類的東西
沒考慮到多人使用網路速度太慢的問題,現在一到晚上學生都
回來的時候,或者有人開(BT?或者其他續傳軟體)的時候都會很
慢,忍受不了跟房東提了好幾次 看是要一樓一條線或者其他解
決辦法,因本人對網路也不是很懂 所以提出要跟網路公司電話
詳談,房東推託好多次之後,跟我說 電話給你你自己跟公司談
吧,(拜託...房子不是我的 我要怎做決定??) 房東說網路是當初
叫私人公司來裝的她也忘記公司名稱了,已經付了10多萬給對
方(不知道啥網路公司要付這麼貴)
第四台的問題當初房東是說40戶全部住滿就一次性裝
後來跟她提出要裝第四台,房東就說她現在沒錢
之前有找第四台,說第四台安裝要保證金"18萬"??????
不過我問了我家人.....裝第四台哪需要保證金阿(只需要牽線費吧?),笑ㄟ
不過原本只差一戶....我搬來的兩個月內已經搬出去兩戶了....
這樣似乎永遠住不滿....本人也不是不懂世事的學生了
也不想一個月付5000元的房租這樣讓人欺負,當初收錢收的那
麼快,我想服務至少也該好一點,而且雖說這邊是包網路包水
費,不過很奇怪的一點是....因為沒信箱,所以電費來的時候房
東都寫在一張紙上跟房租加在一起,我從來沒看過電費單,
不知道會不會被做手腳,跟他要求電費明細,她拿來的東西真
是讓我哭笑不得,第一個月是寫在一起,第二個月我發現跟她
說之後,只是在那張紙上把電費跟房租拆開= =
(她當我不會自己加減嗎?)還是一樣沒看到電費單
恩 希望有好心人士幫我解答....該如何讓房東快速把網路跟第四
台搞好呢?
以上是我在YAHOO知識所問的,不過雖然有人回答我 不過沒回答到重點上...
以下是我這兩天跟房東交涉過程,因為又衍生許多問題,所以PO上來想請問有經驗的人該如何解決!
後來我做了一份問卷 打算給全棟40戶的鄰居們
問卷如下
親愛的住戶您好,本人是508號房的住戶。
在此希望各位住戶幫忙填寫這份問卷。
本人曾多次向房東阿姨提出安裝信箱與第四台,和希望可以看到電費明細單,並且稍微改善網路問題。
因房東阿姨遲遲未辦理,希望各位住戶踴躍提供意見,讓房東阿姨知道我們的需求,感謝各位鄰居的配合。
PS:填寫完畢請放置508號房,請從門縫投遞進來,謝謝。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
1.是否希望看到電費單,再繳房租? (電費單該放置於何處?)
2.是否需要安裝信箱?
3.是否希望安裝第四台?
4.網路速度是否讓您不太滿意?
5.是否希望一樓一條網路線? 或是其他裝置分散流量?
(網路速度滿意者,不需填寫第五項。)
6.其他意見。
房號:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
本人冒昧投遞此問卷至各位房間,還請各位海涵!
結果因為發放時剛好被房東阿姨發現,只有一個人收到,其他通通被房東收走...
後來房東阿姨上來敲門告訴我她老公要親自跟我說
後來電話接通(因她老公還在鳳山附近幫人家裝潢)
她老公就很大聲的跟我說 阿你就是508的房客逆?
有點威脅恐嚇的意思存在,然後開始說電費的事情
他說電費是一樓一個總錶,其餘10個分錶是他拉出來給我們用的(不過我看來看去沒找到總錶)
他說只要總錶超過700度 就以營業用電算錢 一度3.7元,他說房東阿姨為了方便 所以計算成4元
如果我要斤斤計較那3毛,就去跟她要吧...............然後說我們10戶就是綁在一條船上
你省電別人不一定想省電,一個月隨便一戶用一百度好了 就一千度了,所以一定是以4元計算就對了
(可是我一個月用一百五十度,以住宅用電2.XX元計算才三百元左右,這邊先大概計算一下)
而我上個月卻繳了976元的電費? 這樣會不會差太多 ,而我要求看電費明細單 他說電費單你看了也沒用
那是以總錶計算,你看了也不能拿那張去繳錢....(那我不就活該應該繳這麼多電費囉?)
雖然很不想懷疑他是不是有多收電費,不過實在是讓人不得不懷疑阿
而第四台和網路...他說第四台如果牽了,一個月大約算五百好了 由房東負擔那她一個月只能收到4500元的房租
他說他貸款1900萬元弄這棟房子....(說實在話這棟房子含頂樓有六個樓層,坪數大約40~50坪,一戶大約7~8坪的空間)
這樣需要蓋到1900萬元??因我不是很了解房子行情 所以這部分保留 不過有專業人士幫忙分析我會很感激的^^
所以說 她覺得一個月收四千五 反問我要多久才能回本...他說20年都還不行...(感覺她算數有問題,最慢也是10年左右就可以開始回本)
所以說 他說在考慮要不要裝第四台...他想免費給我們使用(總覺得不太可能)
請問各位看官,大家覺得我要求以上四項是否合理,房東給我的回答是否合理呢?
歡迎房東房客都進來看看!
我想說 房東如果是個好人 我也不是個很澳的房客...大家好來好去,要求並不是很不合理或是違反規定阿
有必要這樣推拖?沒錢說一下嘛....當初租房子都說得很好聽 我也是第一次租套房 所以這方面沒了解很清楚
這樣感覺很差,想說去問這方面的專業人士,不過又不知道該去哪問....有知道的大大請告訴我!! 謝謝 感激不盡!!!
整棟有40戶,還有電梯,家具有液晶電視-冷氣-小台電冰箱
雙人床,一個衣櫃,書桌,網路當初房東說是8M,雖然不知道是不是
一戶8M,當初想說應該是用IP分享或是網路分接器之類的東西
沒考慮到多人使用網路速度太慢的問題,現在一到晚上學生都
回來的時候,或者有人開(BT?或者其他續傳軟體)的時候都會很
慢,忍受不了跟房東提了好幾次 看是要一樓一條線或者其他解
決辦法,因本人對網路也不是很懂 所以提出要跟網路公司電話
詳談,房東推託好多次之後,跟我說 電話給你你自己跟公司談
吧,(拜託...房子不是我的 我要怎做決定??) 房東說網路是當初
叫私人公司來裝的她也忘記公司名稱了,已經付了10多萬給對
方(不知道啥網路公司要付這麼貴)
第四台的問題當初房東是說40戶全部住滿就一次性裝
後來跟她提出要裝第四台,房東就說她現在沒錢
之前有找第四台,說第四台安裝要保證金"18萬"??????
不過我問了我家人.....裝第四台哪需要保證金阿(只需要牽線費吧?),笑ㄟ
不過原本只差一戶....我搬來的兩個月內已經搬出去兩戶了....
這樣似乎永遠住不滿....本人也不是不懂世事的學生了
也不想一個月付5000元的房租這樣讓人欺負,當初收錢收的那
麼快,我想服務至少也該好一點,而且雖說這邊是包網路包水
費,不過很奇怪的一點是....因為沒信箱,所以電費來的時候房
東都寫在一張紙上跟房租加在一起,我從來沒看過電費單,
不知道會不會被做手腳,跟他要求電費明細,她拿來的東西真
是讓我哭笑不得,第一個月是寫在一起,第二個月我發現跟她
說之後,只是在那張紙上把電費跟房租拆開= =
(她當我不會自己加減嗎?)還是一樣沒看到電費單
恩 希望有好心人士幫我解答....該如何讓房東快速把網路跟第四
台搞好呢?
以上是我在YAHOO知識所問的,不過雖然有人回答我 不過沒回答到重點上...
以下是我這兩天跟房東交涉過程,因為又衍生許多問題,所以PO上來想請問有經驗的人該如何解決!
後來我做了一份問卷 打算給全棟40戶的鄰居們
問卷如下
親愛的住戶您好,本人是508號房的住戶。
在此希望各位住戶幫忙填寫這份問卷。
本人曾多次向房東阿姨提出安裝信箱與第四台,和希望可以看到電費明細單,並且稍微改善網路問題。
因房東阿姨遲遲未辦理,希望各位住戶踴躍提供意見,讓房東阿姨知道我們的需求,感謝各位鄰居的配合。
PS:填寫完畢請放置508號房,請從門縫投遞進來,謝謝。
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1.是否希望看到電費單,再繳房租? (電費單該放置於何處?)
2.是否需要安裝信箱?
3.是否希望安裝第四台?
4.網路速度是否讓您不太滿意?
5.是否希望一樓一條網路線? 或是其他裝置分散流量?
(網路速度滿意者,不需填寫第五項。)
6.其他意見。
房號:
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本人冒昧投遞此問卷至各位房間,還請各位海涵!
結果因為發放時剛好被房東阿姨發現,只有一個人收到,其他通通被房東收走...
後來房東阿姨上來敲門告訴我她老公要親自跟我說
後來電話接通(因她老公還在鳳山附近幫人家裝潢)
她老公就很大聲的跟我說 阿你就是508的房客逆?
有點威脅恐嚇的意思存在,然後開始說電費的事情
他說電費是一樓一個總錶,其餘10個分錶是他拉出來給我們用的(不過我看來看去沒找到總錶)
他說只要總錶超過700度 就以營業用電算錢 一度3.7元,他說房東阿姨為了方便 所以計算成4元
如果我要斤斤計較那3毛,就去跟她要吧...............然後說我們10戶就是綁在一條船上
你省電別人不一定想省電,一個月隨便一戶用一百度好了 就一千度了,所以一定是以4元計算就對了
(可是我一個月用一百五十度,以住宅用電2.XX元計算才三百元左右,這邊先大概計算一下)
而我上個月卻繳了976元的電費? 這樣會不會差太多 ,而我要求看電費明細單 他說電費單你看了也沒用
那是以總錶計算,你看了也不能拿那張去繳錢....(那我不就活該應該繳這麼多電費囉?)
雖然很不想懷疑他是不是有多收電費,不過實在是讓人不得不懷疑阿
而第四台和網路...他說第四台如果牽了,一個月大約算五百好了 由房東負擔那她一個月只能收到4500元的房租
他說他貸款1900萬元弄這棟房子....(說實在話這棟房子含頂樓有六個樓層,坪數大約40~50坪,一戶大約7~8坪的空間)
這樣需要蓋到1900萬元??因我不是很了解房子行情 所以這部分保留 不過有專業人士幫忙分析我會很感激的^^
所以說 她覺得一個月收四千五 反問我要多久才能回本...他說20年都還不行...(感覺她算數有問題,最慢也是10年左右就可以開始回本)
所以說 他說在考慮要不要裝第四台...他想免費給我們使用(總覺得不太可能)
請問各位看官,大家覺得我要求以上四項是否合理,房東給我的回答是否合理呢?
歡迎房東房客都進來看看!
我想說 房東如果是個好人 我也不是個很澳的房客...大家好來好去,要求並不是很不合理或是違反規定阿
有必要這樣推拖?沒錢說一下嘛....當初租房子都說得很好聽 我也是第一次租套房 所以這方面沒了解很清楚
這樣感覺很差,想說去問這方面的專業人士,不過又不知道該去哪問....有知道的大大請告訴我!! 謝謝 感激不盡!!!