房客被警察抓走，接下來怎麼處理??-租屋案例-租屋討論區-591房屋交易網討論區


黃小賀
註冊：	2016-02-28
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1樓發表於2016-02-28 09:49

去年11月15號出租一棟透天給一個男性房客(押金收兩個月)，

那時候有優待一個月免租金給房客整理房子

104年12月-105年2月這段期間我跟家人出國旅遊

回國之後去刷存摺發現房客已經2個月沒繳租金了，手機也關機

我的透天是透過房仲出租出去，經過房仲這幾天的調查給我的回復是承租的房客已經被抓去關了!!

但是問題來了...我開車南下回到出租的透天，

看到裡面有房客留下的東西..沙發、小冰箱、麻將桌+4張椅子、電風扇、掃把+畚箕

現在要如何處理呢? 本人真的第一次遇到這種問題!!

此文章最后編輯於:2016-02-28 10:05

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挖系阿惠
註冊：	2016-02-28
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2樓發表於2016-02-28 12:28

看看合約然後問問律師

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ydc
註冊：	2015-04-05
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3樓發表於2016-02-28 13:02

請房仲去看一下房客 , 看他有沒有親友可以出面代為處理.

總之先聽聽房客的意見!

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洛子商
註冊：	2009-01-15
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4樓發表於2016-02-28 19:17

我自己想的..房客是罪犯.契約應該自然失效..

此回覆最后編輯於:2016-02-28 19:21

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淡水庄人
註冊：	2016-01-11
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5樓發表於2016-02-28 21:10

引用　1樓　黃小賀　說：

但是問題來了...我開車南下回到出租的透天，

看到裡面有房客留下的東西..沙發、小冰箱、麻將桌+4張椅子、電風扇、掃把+畚箕

現在要如何處理呢? 本人真的第一次遇到這種問題!!..

直接到地院的民事庭遞狀提告，法官會幫你處理。

記得告訴法官此人不知去哪兒？找不到～法官會幫你查！

此回覆最后編輯於:2016-02-28 21:14

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讚!看這
註冊：	2011-11-10
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6樓發表於2016-02-28 21:15

應該去會客一下,看房客是否協議提前中止租約.

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淡水庄人
註冊：	2016-01-11
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7樓發表於2016-02-28 23:16

引用　6樓　讚!看這　說：
應該去會客一下,看房客是否協議提前中止租約.

無論是房仲或是自己去會客，都要能拿的到受刑人的中止租約(包含居家物品的清空處理)委託書這才算數。

呵呵～這貨車的搬家運送費誰出？！送到哪裡？誰簽名蓋章清點及接收？！

我就遇過受刑人租屋的物品（他的家人及親友都沒人想出面來處理），更不是他的家人或親友口頭說我負責就可以入內搬動，你搬搬看！等到他出獄時～換你觸犯刑法！

房租不但收不到，你還想要懸空著等到他出獄算～總租金嗎？！

若拿不到受刑人的中止租約委託書～你還是得上法院裁定判決。

此回覆最后編輯於:2016-02-28 23:17

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真誠房東
註冊：	2012-07-22
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8樓發表於2016-02-29 09:54

我的經驗是

我的房客是外籍人士(有居留證)

後來因故被警察抓去遣返回國

請他的聯絡人出面(當初簽]約時聯絡人有出面保證)

處理後續的事宜

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鳳明樓主
註冊：	2012-07-15
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9樓發表於2016-03-01 08:51

不要隨便進入租屋處先去警局了解什麼案情~

有的毒品槍械案的租屋處可能還藏有一些土豆巴樂之類的怪東西

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鋼鐵
註冊：	2016-03-01
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10樓發表於2016-03-01 16:53

問看看警察是發生麼是情

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