關於馬達維修 真的是使用者付費嗎?

我想請問馬達維修該誰付費，一般不是房東該處理的嗎 但是房東居然跟我說使用者付費，但是我有打去1950消費者服務專線，他給我的答覆是【只要是屬於租貸物都應該是房東處理}難道有人租房子是不包括抽水馬達的嗎。這件事是1年前的事，當初我是直接從房租扣掉維修費{我租的是公寓馬達維修是每戶分攤800元}，但是再前幾個月連接馬達的電線被螞蟻咬斷無法抽水，又請人維修每戶要出100元，我就去跟房東說，但是房東居然跟我說上次幫我們出那800元已經很不高興了，還說甚麼我只負責租你房子 除非漏水，說甚麼使用者付費，我想請問大家難道我錯了嗎，另外在上個月居然跟我說要漲房租，我心裡想你不高興為甚麼當初不說，事情都過1年了才說不高興而且還要漲房租，最近正忙著找房子，租約剛好到年底，希望能找到一個好房東。

這種突發的費用,一般房東房客各一半比較中庸.

但是再前幾個月連接馬達的電線被螞蟻咬斷無法抽水

只要不是房客咬的, 是不可抗力蟲蟲危機..... 窩會全額負擔.

(ΘεΘ'') 但窩可能會親自研究一下怎麼請螞蟻軍團搬家 .....

我會覺得是房東出...而我也會這麼做

因為不租的時候. 房客既然出了馬達的錢. 那馬達要讓房客拆下來均分價錢嗎

況且........螞蟻會咬點電線. 是不是應該考慮環境條件該怎不再發生吧

不然又叫房客一次次出這種錢. 會很煩很火大吧

環境條件的改善. 既然是房東.

會咬短電線. 難保不會有電線走火的一天

您自己的房子不會緊張該注意嗎

個人覺得有點不可思議

我如果聽到電線會被螞蟻咬斷. 我會做電線走火的聯想. 會非常非常緊張和重視

不會去探討啥幾百塊該誰出

拜託.............我的房子不只這區區幾百塊

先徹底解決最重要

安全和住得安心最重要吧

馬達該修的就修. 又不會常常壞.我家的用快20年了

如果常常壞房東就該徹底查原因

和房客爭論誰出.......

如果是我我不會這麼做

房子屋齡也將近30年，我們在這住了將近7年，彼此也是鄰居關係，但是只要跟錢有關的事態度都很強硬的說我只負責租你房子，其他的問題自己處理。因為不只馬達事件，還有浴室洗臉台固定的鋼釘因為生鏽腐蝕而鬆脫，我請房東叫人來處理，他也是叫我自己找人處理，我問他說洗臉台只是固定的鋼釘腐蝕只要請人重新裝上去就好了，房東居然跟我說你就去買活動式的洗臉台，舊的就丟了，總歸一句話，只要有事要房東處理，他就會把責任推給我，要我們自己處理

回覆迷魅芯小姐大大..........

契約請問所有維修由承租方還是出租方負責?.......

妳可以跟你房東講所有維護由妳房客負責出錢........妳房東實拿房租錢...........

然後請妳房東房租不要漲........

妳也省得找房子還花錢請搬家公司搬家..........

有一種狀況是租金比附近行情低很多,所以房東完全不管修繕問題,這種情形絕大部分租約關係存在很多年...

有一種狀況是租金比附近行情低很多,所以房東完全不管修繕問題,這種情形絕大部分租約關係存在很多年...

Yes, 有些房東會租金直接回饋房客, 所以合約以白紙黑字寫清楚權利義務為宜.



窩是買書店的簡式合約, 一切照契約走. 該負的責任窩會負, 互信互諒為原則.



班代早~~大家早,



最近北部一直狂下雨, 薑母鴨還沒來, 天氣就非常濕冷.........

先乖乖去掃地了........



mini =3=

說的也是

不過應該修繕的問題要說清楚誰負責. 租金可以算便宜多少

不然租金要收. 又不負責修繕. 說不過去

感謝各位大大的回覆，我們當初簽約時並沒有特別註明修繕方面該誰負責，再加上我們這個區域的價位都差不多，我們的租金並沒有比較便宜，當初租的時候，房東完全沒有整修過，只有房東自己粉刷過牆面，我們在這租屋也快7年了，這房屋的屋齡有近30年，如果這房屋從以前到現在一直都沒整修過，那不是很危險，住的真是不放心，大小修繕問題一直出現，和房東的關係也不是很好，漲價的話，反而比其他戶整修完畢的租金還要貴，為了安全我們決定找有整理過的屋子，住的也比較安心，至少整修過的屋子比較不用擔心電線老舊，所產生的安全問題。

我們鄰居知道我在找房子，都會主動說要幫我問問看，可見這房東和鄰居間也處的不是很好