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- 1樓 發表於2007-09-03 14:20
肆、如 何 訂 定 租 賃 契 約
找房子不容易,但一旦看到合意的房子後,接下來的工作步驟─和房東訂定契約那就更不容易囉!“人生海海,總嘛有一些代誌說給您瞭解”,訂定契約時有些注意事項您可是不可不知,千萬要留意,以免日後吃虧時再來後悔,那就來不及了。
一、 務必要請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實身分,是屋主或二房東;若是二房東,應請其出示與原房東所訂之契約書,瞭解到底有無可轉租他人的規定。
二、 租金多少?何時繳納?租約期限有多長?
三、 是否要押金?金額多少?何時搬遷?
四、 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?
五、 房東提供哪些傢俱及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存
證,以免苦無證據。
六、 確定房東有無其它要求或特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內或過夜
等。
七、 您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租?
八、 您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構?
九、 若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?
十、 若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之賠償?
十一、 租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。
十二、 契約書內容若有更改處,雙方要加蓋印章或共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。
十三、 簽約完畢,雙方各執一份契約書存留。
十四、 每次租金時,應請房東簽收,證明租金繳納完畢。
校外租屋秘笈
校外租屋秘笈(一)
校外租屋秘笈(二)
校外租屋秘笈(三)
找房子不容易,但一旦看到合意的房子後,接下來的工作步驟─和房東訂定契約那就更不容易囉!“人生海海,總嘛有一些代誌說給您瞭解”,訂定契約時有些注意事項您可是不可不知,千萬要留意,以免日後吃虧時再來後悔,那就來不及了。
一、 務必要請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實身分,是屋主或二房東;若是二房東,應請其出示與原房東所訂之契約書,瞭解到底有無可轉租他人的規定。
二、 租金多少?何時繳納?租約期限有多長?
三、 是否要押金?金額多少?何時搬遷?
四、 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?
五、 房東提供哪些傢俱及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存
證,以免苦無證據。
六、 確定房東有無其它要求或特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內或過夜
等。
七、 您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租?
八、 您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構?
九、 若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?
十、 若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之賠償?
十一、 租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。
十二、 契約書內容若有更改處,雙方要加蓋印章或共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。
十三、 簽約完畢,雙方各執一份契約書存留。
十四、 每次租金時,應請房東簽收,證明租金繳納完畢。
校外租屋秘笈
校外租屋秘笈(一)
校外租屋秘笈(二)
校外租屋秘笈(三)