阿彬哥 | |
註冊: | 2008-03-19 |
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- 1樓 發表於2013-09-01 20:57
出租房子這麼多年
我想應該有許多房東也跟我一樣
遇到過各種形形色色的房客
有的房客可以跟你共處到博感情的地步
也有的房客天天鬧你跟你水火不容
弄到連你都不想跟他收房租
看過這網上許多房東跟房客之間的紛爭
有的房客怪房東,,也有的房東吐槽好房客哪裏找
是的!從我當房東以來經歷也跟大家一樣
既然房客與房東的紛爭不斷,與其這樣
我把我多年的出租房子如何挑好房客的經驗
在這邊寫出來與大家探討與分享
當然當房東的新手常常會被剛來的房客客氣的表相給迷惑
有的當然事後確實證實是好房客
有的就不是這麼回事了
1首先:當個房東要注意房客的職業
畢竟沒工作的收入一定有問題
到時候收不到房租怨不得別人....
這要你講!!當然我知道你會這麼說
問題是房客萬一租沒幾個月沒工作沒收入你要怎麼辦
所以最好第一次見面就要了解到他的工作是否是永續經營的公司
比如麥當勞員工或是家樂福之類的
當然軍公教人員最好給房租阿沙力真給力囉
2有破壞狂的房客
千萬別信房客嘴裏講的我會好好愛護東西的
最近我才趕走一個,,住四個月不是電冰箱壞掉就是洗衣機也壞
這還不打緊下雨天颱風天窗戶都不關
雨水從樓上流經各個樓層,,這樣的房客要怎樣從其口中探出一二口風呢!
最近被我趕走的這位父母早年就不在了
也就是說他的幼年是沒有父母的教育及管教
不懂的如何去愛烏及屋,,講話沒經過大腦就講
所以我才說別信房客嘴巴所講的話...
3,押金無法一次繳清的
原本我以為只要有工作應該分期也沒關係
事實不然我遇到過的,,有工作跟沒工作的押金一次繳不出的還大有人在
經過我追問原來是會睹博簽六合彩,,把該給房東的錢給....
4,千萬別對房客太好
以我的經驗不跟你鬧事,,按時繳房租,,少見面就是最好的房客
別以為什麼都給房客用他就會心存感激沒有的事,,當然少數人例外
我遇到過絕大多數總認為是他跟你ㄠ到的
事後弄壞他們不會去自掏腰包修理反而會怪罪你,,,,
我想應該有許多房東也跟我一樣
遇到過各種形形色色的房客
有的房客可以跟你共處到博感情的地步
也有的房客天天鬧你跟你水火不容
弄到連你都不想跟他收房租
看過這網上許多房東跟房客之間的紛爭
有的房客怪房東,,也有的房東吐槽好房客哪裏找
是的!從我當房東以來經歷也跟大家一樣
既然房客與房東的紛爭不斷,與其這樣
我把我多年的出租房子如何挑好房客的經驗
在這邊寫出來與大家探討與分享
當然當房東的新手常常會被剛來的房客客氣的表相給迷惑
有的當然事後確實證實是好房客
有的就不是這麼回事了
1首先:當個房東要注意房客的職業
畢竟沒工作的收入一定有問題
到時候收不到房租怨不得別人....
這要你講!!當然我知道你會這麼說
問題是房客萬一租沒幾個月沒工作沒收入你要怎麼辦
所以最好第一次見面就要了解到他的工作是否是永續經營的公司
比如麥當勞員工或是家樂福之類的
當然軍公教人員最好給房租阿沙力真給力囉
2有破壞狂的房客
千萬別信房客嘴裏講的我會好好愛護東西的
最近我才趕走一個,,住四個月不是電冰箱壞掉就是洗衣機也壞
這還不打緊下雨天颱風天窗戶都不關
雨水從樓上流經各個樓層,,這樣的房客要怎樣從其口中探出一二口風呢!
最近被我趕走的這位父母早年就不在了
也就是說他的幼年是沒有父母的教育及管教
不懂的如何去愛烏及屋,,講話沒經過大腦就講
所以我才說別信房客嘴巴所講的話...
3,押金無法一次繳清的
原本我以為只要有工作應該分期也沒關係
事實不然我遇到過的,,有工作跟沒工作的押金一次繳不出的還大有人在
經過我追問原來是會睹博簽六合彩,,把該給房東的錢給....
4,千萬別對房客太好
以我的經驗不跟你鬧事,,按時繳房租,,少見面就是最好的房客
別以為什麼都給房客用他就會心存感激沒有的事,,當然少數人例外
我遇到過絕大多數總認為是他跟你ㄠ到的
事後弄壞他們不會去自掏腰包修理反而會怪罪你,,,,