徐便當 | |
註冊: | 2013-08-19 |
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- 1樓 發表於2013-08-19 01:19
時間:2012年6月28號 簽約(租屋人、房東,仲介都在現場)
2012年7月1號 交屋 (房東不在場,鑰匙交給仲介轉交給租屋人)
2013年6月30號 退租 (仲介不再,房東不再,鑰匙房東請仲介來點收,之後轉接給下一任的房客)
租屋類型:透天厝(五人租)
身分:學生
押金:18000
狀況:我們是在台南就學,再外租房子,因為五個人都不是台南人,在畢業之後就各自回去,押金的事情也都講好,之後扣完水電費,會再匯款還給我們,但是過了1個多月,水電費繳費單也都下來了,房東卻遲遲不退還,原因是有ㄧ台電視機故障修繕費需要8000$,房屋清潔費3500$,還有ㄧ台冷氣修繕費。
問題:
1.電視的部分,在租的時候房東有拿二手電視,當下拿來是正常的,但是過了半年以後電視卻莫名的出現黑幕,範圍越來越大,導致電視開始不能使用,我們也有跟房東打電話報備過,房東也說這筆修繕費他會自己承擔,但是我們想說電視也沒有常常使用,也沒有即時拿去修理,電視的部分我們確定不是人為破壞,並沒有敲敲打打,但是就再我們畢業各自回家,房東拿電視去燦X修理,燦X說是人為,房東就說要從押金裡面扣除,請問這問題要怎麼解決?
2.清潔費的部分,房東有說這間房子有1年多的空窗期沒有租出去,再當下簽約時,房東還有口頭答應會請人來打掃跟整理,看屋時房仲也有口頭上說房東會請人來打掃,但是等到房東親自把房子交給我們的時候,房子的狀況非常的差,非常的髒亂,有點後悔沒有拍下當時的狀況,但是我們有7個人可以證明當時的情況,搬進去的時後整理了一整天從早上整理到晚上,在ㄧ樓還有大包小包的垃圾要我們房客自行解決,大學四年換過了3次的地方,只要是房東打掃乾淨給我們,我們退租的時就一定打掃很乾淨還給房東,但是現在遇到的這個房東交給了我們這樣的房子,在退租的時候我們也只是把東西搬走沒有另外再仔細的打掃,也是一樣等到我們畢業各自回家之後,房東跟我們收取清潔費,請問這問題要怎麼解決?
3.冷氣修繕費:這部分我們非常確定搬走時,是正常的,並沒有損毀,懷疑是房東應要吃掉我們的押金,這問題要怎麼解決?
如果有其他需要補充的地方,會再說明,請大家幫忙一下,感恩不盡。
2012年7月1號 交屋 (房東不在場,鑰匙交給仲介轉交給租屋人)
2013年6月30號 退租 (仲介不再,房東不再,鑰匙房東請仲介來點收,之後轉接給下一任的房客)
租屋類型:透天厝(五人租)
身分:學生
押金:18000
狀況:我們是在台南就學,再外租房子,因為五個人都不是台南人,在畢業之後就各自回去,押金的事情也都講好,之後扣完水電費,會再匯款還給我們,但是過了1個多月,水電費繳費單也都下來了,房東卻遲遲不退還,原因是有ㄧ台電視機故障修繕費需要8000$,房屋清潔費3500$,還有ㄧ台冷氣修繕費。
問題:
1.電視的部分,在租的時候房東有拿二手電視,當下拿來是正常的,但是過了半年以後電視卻莫名的出現黑幕,範圍越來越大,導致電視開始不能使用,我們也有跟房東打電話報備過,房東也說這筆修繕費他會自己承擔,但是我們想說電視也沒有常常使用,也沒有即時拿去修理,電視的部分我們確定不是人為破壞,並沒有敲敲打打,但是就再我們畢業各自回家,房東拿電視去燦X修理,燦X說是人為,房東就說要從押金裡面扣除,請問這問題要怎麼解決?
2.清潔費的部分,房東有說這間房子有1年多的空窗期沒有租出去,再當下簽約時,房東還有口頭答應會請人來打掃跟整理,看屋時房仲也有口頭上說房東會請人來打掃,但是等到房東親自把房子交給我們的時候,房子的狀況非常的差,非常的髒亂,有點後悔沒有拍下當時的狀況,但是我們有7個人可以證明當時的情況,搬進去的時後整理了一整天從早上整理到晚上,在ㄧ樓還有大包小包的垃圾要我們房客自行解決,大學四年換過了3次的地方,只要是房東打掃乾淨給我們,我們退租的時就一定打掃很乾淨還給房東,但是現在遇到的這個房東交給了我們這樣的房子,在退租的時候我們也只是把東西搬走沒有另外再仔細的打掃,也是一樣等到我們畢業各自回家之後,房東跟我們收取清潔費,請問這問題要怎麼解決?
3.冷氣修繕費:這部分我們非常確定搬走時,是正常的,並沒有損毀,懷疑是房東應要吃掉我們的押金,這問題要怎麼解決?
如果有其他需要補充的地方,會再說明,請大家幫忙一下,感恩不盡。