房客積欠房租..

大家好

我是新手房東

最近將房子租給一個小家庭

一開始再簽合約時房客說要一個月分兩次給租金 因為他的工作是分兩次給薪水的

但 後來才發現 這個房客好難收租金 可能是因為工作的關係...

租三個月了 他幾乎一個月只繳3千元 實在讓人很頭痛

到現在 訂金也都還沒繳清= ="

我想問問 各位房東如果遇到這種欠房租的房客該如何處理呢?

唉, 又是個沒慎選 房客 的房東

到法院(本院) 訴訟諮詢 求教 方為上策;

記得事先告知房客; 要採取行動了

問他要不要搬家.....快點切切較清心

回覆 2樓 36.224.84.***：

看他們都很有禮貌也守時 就覺得會是好房客

沒想到.....

知人知面不知心壓~ 什麼人都有 =3 ="

回覆 3樓 殺很大：
真的! 要叫他們搬走應該沒那麼簡單

回覆 5樓 阿宣：

房客欠租又不想搬走, 房東必須

1. 告知房客; 決心依法追償損失;

2. 立刻至法院聲請支付命令

房東可能損失半年以上的租金收入

房客夫婦, 賠上一生的信用

回覆 1樓 阿宣：

但 後來才發現 這個房客好難收租金 可能是因為工作的關係...

租三個月了 他幾乎一個月只繳3千元 實在讓人很頭痛

到現在 訂金也都還沒繳清= ="
~~~~~~~

@@~

房客住越久，累積欠越多.......

每個房東做法不同..........

你要去思考....

房客搞不好........1.他可能沒多餘的錢去租別的地方.......(除非，找到"像你"..一樣的房東，押金分期收的)

2.這位房東好說話，每月3千打發打發..........(房客裝可憐)或(房客工作收入不穩)

3.快當機立斷......處理....結束.....(限期請他搬離)或(做好到底，讓他欠租)

趕快處理..........

一開始再簽合約時房客說要一個月分兩次給租金 因為他的工作是分兩次給薪水的




看屋談條件時，對方這樣提，

做房東就應該有警覺，房客沒儲蓄，

現金流是挖東牆補西牆，像未爆彈，

我寧可空著房繼續等好的房客出現，

也不急著出租而輕易妥協看似假優的房客。

回覆 9樓 1.163.17.***：

+1

我會同意的房客將是;(租不出去, 就關蚊子)租約會公證的

證明文件(驗證用): 收入證明, 繳稅證明, 工作證明,

保證人, 聯絡人, 戶口名簿謄本, 入住人資料



A

租約: 半年; (屆期遷離且未違約, 屋內外整潔無汙/損

且水,電..等應付費用已繳清時)履約獎金 7,000元

1. 租金: 15,500/月

押金: 2個月(現金15,500*2)

準時繳租, 每月次可少繳或退回1,000元

2. 租金: 13,000/月(+預付租金13,000*5)

押金: 1個月(現金13,000*1)



B

租約: 壹年; (屆期遷離且未違約, 屋內外整潔無汙/損

且水,電..等應付費用已繳清時)履約獎金13,500元

1. 租金: 16,000/月

押金: 3個月(現金16,000*3)

準時繳租, 每月次可少繳或退回1,000元

2. 租金: 16,500/月(+本票16,500*11)

押金: 3個月(本票16,500*3)

準時繳租, 每月次可少繳或退回1,000元

3. 租金: 13,500/月(+預付租金13,500*11)

押金: 1個月(現金13,500*1)