要退租了~才反應家電損壞-租屋知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區


火車站
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1樓發表於2013-06-04 11:46

已經快要退租了~才反應家電損壞~~~(冷氣)

(然後又反應不常使用阿~~)

請問各位大大都怎麼處理~~

由於房客最近都會帶人回來過夜~~

老實說使用情形如何~我也不清楚~~~

各位房東大大會自行吸收嗎??

還是房客要負責維修~~~

我是說要酌收維修費用~~畢竟每次我經過都有其他人在~~(最近幾個月)

之前東西有損壞我都自行吸收(他一個人住時)

老實說~~有帶人回來住~~就算了~~~(租金沒增加)

感覺家電耗損率也增加~~還都快退租才反應~~~

這個錢我要自行吸收嗎???

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殺很大
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2樓發表於2013-06-04 12:15

照契約

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餿主義
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3樓發表於2013-06-04 12:18

先自行審閱一下當初簽的租約，有約照約走沒約就協調吧，我的原則是正常使用而損壞大多由房東維修，若明顯係外力或操作不當損壞或損壞太頻繁時，則會要求使用者付費（協調吧），我遇過最誇張的是電視壞了都不說，等到租屋到期交屋時才說，現場真的給它＊＊＊，但明顯沒外力破壞（有聲無影，可能是ＩＣ板壞了），所以我就吃下那筆維修費了＠＠＂３２００元飛了。

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火車站
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4樓發表於2013-06-04 12:50

契約我沒特別註名電器如何處理~~~

請問大大關於電器都是怎麼打契約的??

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58.115.140.***

5樓發表於2013-06-04 12:52

若無約定:

一般自然損壞:房東負責

非自然損壞(如倒入水,撞倒...):房客負責維修

如何判別自然/非自然損壞? 以專業維修人員(非房東說了算)判定為準.

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36.231.132.***

6樓發表於2013-06-04 21:49

沒有明顯的人為損壞一般房東都要認賠啊

跟使用率無關，要提供給房客就要有壞掉的心理準備

沒寫在契約上要房客負責，房客也可以不負責啊

反之，沒寫的話房客要房東負責，房東也可以不認

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無聊房東
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7樓發表於2013-06-05 00:39

引用　5樓　網友　說：
若無約定:

一般自然損壞:房東負責

非自然損壞(如倒入水,撞倒...):房客負責維修

如何判別自然/非自然損壞? 以專業維修人員(非房東說了算)判定為準.

贊同!!

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務實房東
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8樓發表於2013-06-05 00:42

家電家具租給房客會遇到這些問題~

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務實房東
註冊：	2009-11-20
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9樓發表於2013-06-05 00:49

回覆 7樓無聊房東：

有些東西是很難由專業人士來判斷...

如電風扇頭一扳上扳下經一年後

關節壞者能低著頭房客說用久就壞了非惡意弄壞

但關節壞了不是不能用是無法往上扳~~

洗衣機按鍵非一次就壞但都用指尖去抄做薄膜按鍵壞了

算人為還是自然損壞呢??

其實太多這類問題房東只能摸摸鼻子自認倒楣找人來修......

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務實房東
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10樓發表於2013-06-05 01:18

回覆 1樓火車站：

沒有很明顯的損壞(冒煙.外殼破裂.玻璃破裂.東西進水等等.......)

你只能自認倒楣~!

或請維修的人來看是否是人為弄壞的~!

無法判決定或看不出人為你有可能要自行吸收~!

你不想吸收跟房客要房客跟你說不是他弄壞

大家就有得吵~!!

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