上興 | |
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- 11樓 發表於2013-04-20 19:04
引用 1樓 煩惱的人 說:
.因為去年幫老大買房.才注意到新竹的房子不便宜.心想可以的話也想幫老二物色一間.但是老二現在是研究所一年級.要3年才畢業.當兵 一年後.那房價更高了.所以想先出手買房.假設1000萬的房.自備300萬.貸700萬因為是學生無法貸款.假如我用自己名下的房借700萬也就是借20年分期付款把新房登記在老二的名下...請問各位大大們這樣我會有贈與稅的問題嗎?
.因為去年幫老大買房.才注意到新竹的房子不便宜.心想可以的話也想幫老二物色一間.但是老二現在是研究所一年級.要3年才畢業.當兵 一年後.那房價更高了.所以想先出手買房.假設1000萬的房.自備300萬.貸700萬因為是學生無法貸款.假如我用自己名下的房借700萬也就是借20年分期付款把新房登記在老二的名下...請問各位大大們這樣我會有贈與稅的問題嗎?
先查清1000萬的房子土地公告現值及建築改良物課稅現值多少再來打算比較好
你想的是(贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除)
如果現值不高就不用用這樣,受贈人是學生沒收入沒還款能力,怕會有問題
假設低於440萬的話買你們夫妻的名字再分別贈與給你小兒子就行
如果高於440萬就分2年有880萬額度也夠了,他剛好結婚的話還多100萬額度
花點錢找地政士幫你辦就好了