關於汐止的湖悅建案

各位好 最近在看房子

在591有看到很多資訊 有發現有個新建案在汐止 叫做"湖悅"

網路上賣的有夠貴 我查了當初的資料才賣7xx~9xx萬元(兩房或三房)

結果網路上591開價都是1100~1800萬元

我把這個整個01討論串都看完後

[url]https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1580146&p=1[/url]

再去查實價登錄的資訊 只有三筆資料

民族五街1~50號 101/10 839 33.2 25.33 土地1建物1 2房2廳1衛

民族五街1~50號 101/10 820 31.5 26.03 土地1建物1 2房2廳1衛

民族五街1~50號 101/7 815 31 26.31 土地1建物1 2房2廳1衛

從這邊可以知道整棟11樓高只有賣出三戶(都沒人住感覺很恐怖)

因為這是101/06年完工的 所以有這三筆 且都是之前被拐去買的

而且我猜買了應該有後悔....

所以代銷講的完銷應該是假的

而我認為591上面賣的都是仲介而不是屋主 應該是建商改變銷售模式嘛 ??

真的要買的話 這邊如果出20萬一坪是不是剛好 ? 還是太貴或太便宜 ?

現在看到滿街的新成屋都黑黑沒人住 雖然自己也想買一戶住

可是價位都好不透明....

當初買700-900萬，那是預售屋，買的人原本就承受了一定的風險及先期的等待與付出。

所以一般蓋完後，都會價錢往上跳，且整個汐止的房價，也是往上揚的，面對這種情況，應該實屬合理。

另外，網路上只看到三戶資料，並不表示大樓沒人住啦!!

這個觀念，有點好玩喔!!

我目前住在這個社區裡，這個社區的管委會挺健全，都是很有經驗的人來主導，所以目前管理非常不錯。

此外，這個社區很有人情味，基本上當初建商在做銷售時，很多都是親人一起來買，然後一起搬進來，

像我隔壁的鄰居，他的表姊及另外的親戚，就在社區買了三戶，也都住進來啦!!

網路上看到在賣，不是建商拿出來賣的，預售屋都會有投資客來投資，

蓋好後，當然就會要賺取完工後的價差，當然就會拿出來賣阿!

我們當初買的時候，屬於後期，接近完銷囉。

現在整個社區已經住滿80%，挺熱鬧的，不會黑黑沒人住。

現在新北市除非偏遠的房子， 20萬/坪應該是買不到啦!!

我們那邊旁邊潤泰建設的預售屋，連地基都還沒開始，就已經開價45萬囉!可靠消息是成交在38萬。

我們買了這間房，沒後悔耶~~我看其他人也住得挺開心的，請別拿局外人的心情來看我們喔

我們剛買了汐止福德一路15年的華廈，一坪都要34萬，
我覺得湖悅不錯，如果他一坪開35〜38，
我認為都很合理。

那應該真的是買了的人沒再賣出吧，所以你才沒看到幾個人登錄資料，我最近也在看預售屋_綠意皇邑，不知道有人對綠意開發這家建設的評價如何呢?

湖悅不好，人進去整個房子都斜斜的感覺．7號不是靠電塔進，就是5號靠墓地進．門小．屋頂低．進去整個不舒服．．．頭暈耳鳴．．．問當地住戶他們都說房子很難賣，賣了很多年都賣不出去．．．整個陰